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發(fā)布時間: 2024-04-24 04:54:13
免租期是不需要視同銷售繳納增值稅。
根據(jù)國家稅務總局公告2016年86號《關于土地價款扣除時間等增值稅征管問題的公告》第7條規(guī)定：納稅人出租不動產(chǎn)，租賃合同中約定免租期的，不屬于《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》（財稅〔2016〕36號文件印發(fā)）第十四條規(guī)定的視同銷售服務。
補充：免租期是否要繳納企業(yè)所得稅？
不需要的，免租期內(nèi)企業(yè)所得稅中無須確認租金收入。因為按照規(guī)定按照合同約定的承租人應付租金的日期確認企業(yè)所得稅收入的實現(xiàn)。
《企業(yè)所得稅法實施條例》第六條規(guī)定：“企業(yè)所得稅法第三條所稱所得，包括銷售貨物所得、提供勞務所得、轉讓財產(chǎn)所得、股息紅利等權益性投資所得、利息所得、租金所得、特許權使用費所得、接受捐贈所得和其他所得”第十九條規(guī)定：“企業(yè)所得稅法第六條第(六)項所稱租金收入，是指企業(yè)提供固定資產(chǎn)、包裝物或者其他有形資產(chǎn)的使用權取得的收入。租金收入，按照合同約定的承租人應付租金的日期確認收入的實現(xiàn)。
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