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契稅征稅對(duì)象
1.國(guó)有土地使用權(quán)出讓
2.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，但不包括取得的農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓
3.購(gòu)買、受贈(zèng)和交換的房屋
4.特殊形式：
（1）以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股；
（2）以土地、房屋權(quán)屬抵債；
（3）以獲獎(jiǎng)方式承受土地、房屋權(quán)屬；
（4）以預(yù)購(gòu)方式或者預(yù)付集資建房款方式承受土地、房屋權(quán)屬等；
（5）公司增資擴(kuò)股，對(duì)以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)入股或作為出資投入企業(yè)的，征收契稅；
（6）企業(yè)破產(chǎn)清算期間，對(duì)非債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬的，征收契稅。
【注意】土地、房屋權(quán)屬變動(dòng)還有其他一些不同的形式， 如典當(dāng)、繼承、分拆（分割）、出租或者抵押等形式而發(fā)生的土地、房屋權(quán)屬變動(dòng)的，不屬于契稅的征稅范圍。
