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關于初級會計考試疑難解答
發(fā)布時間: 2025年04月21日 21:05
商業(yè)抵押作擔保的證券是商業(yè)抵押擔保證券。商業(yè)抵押擔保證券是一種不動產證券，將多種商業(yè)不動產的抵押貸款重新包裝，透過證券化過程，以債券形式向投資者發(fā)行。商業(yè)抵押擔保證券產品因其發(fā)行價格低和充分利用不動產價值等優(yōu)點，成為了在全球不動產金融市場迅速成長時地產開發(fā)商籌資的新選擇。
與其他融資方式相比，商業(yè)抵押擔保證券的優(yōu)勢在于發(fā)行價格低、流動性強、放貸人多元化、對母公司無追索權，且在釋放商業(yè)地產價值的同時能保持未來增長潛力。商業(yè)抵押擔保證券也能為發(fā)起人提供更有效的、成本更低的融資來源和能夠提供比同等期限的政府債券更高的收益。
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