留學(xué)日本租房費(fèi)用清單

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留學(xué)日本租房費(fèi)用清單

一、首月房租

需要預(yù)先支付1個(gè)月的租金，如月中入住的情況下，則需要按日精算出每天分?jǐn)偟淖饨?，按天?shù)支付入住月的租金以及下一個(gè)月租金。

二、共益費(fèi)

在一般公寓中，樓梯、通道、公用廁所等公用部分的電費(fèi)、水費(fèi)、清掃費(fèi)和管理費(fèi)等。需要預(yù)先支付1個(gè)月的共益費(fèi)，如月中入住的情況下，則需要按日精算出每天分?jǐn)偟墓惨尜M(fèi)，按天數(shù)支付入住月以及下一個(gè)月的共益費(fèi)。

三、禮金

禮金是日本一種特有的文化，是租客對(duì)房東的謝禮，普遍為1-2個(gè)月的房租金額。禮金在退租時(shí)不需要返還給租客。

四、敷金

相當(dāng)于押金，普遍為1-2個(gè)月的房租金額，較多情況下退租時(shí)會(huì)扣除拖欠以及維護(hù)維修、清潔的費(fèi)用，剩下的金額返還給租客。但也需要注意如租賃合同上寫明“敷金償付”的情況下意味著退房時(shí)押金不予退還。

五、保證會(huì)社保證金

日本租房一般需要保證會(huì)社擔(dān)保來(lái)保障房東的利益。如遇到租客拖欠房租，保證會(huì)社需要承擔(dān)責(zé)任把租客拖欠的房租補(bǔ)交給房東。保證金普遍為半個(gè)月-1個(gè)月的房租。

六、火災(zāi)保險(xiǎn)

租客有義務(wù)要加入火災(zāi)保險(xiǎn)。金額普遍為2萬(wàn)日元左右。

七、鑰匙更換費(fèi)

有時(shí)會(huì)征求租客的意愿，為了防止前面的租客擅自配備相同的鑰匙有偷盜犯罪的可能性；有時(shí)會(huì)強(qiáng)制要求新租客更換鑰匙并交付費(fèi)用。根據(jù)所配鑰匙的種類，金額普遍是為1萬(wàn)日元到2萬(wàn)日元不等。

八、不動(dòng)產(chǎn)中介費(fèi)

付給中介公司的費(fèi)用，金額普遍為1個(gè)月的房租金額加消費(fèi)稅。

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