識別一個EB-5項目值得不值得投資?可靠不可靠?辦法很簡單。下面就來給您介紹一下EB-5 項目的投資回報如何?
1、地產(chǎn)類項目要看完工保險，一份保險有你要看的所有信息
2、找到經(jīng)濟(jì)學(xué)報告的提供機(jī)構(gòu)，問他們就業(yè)系數(shù)采用的是多少年內(nèi)的均值
針對目前的EB-5市場來說，這倆文件是幫助客戶最快速理解項目可行性的最重要文件。然而國內(nèi)沒有一家移民中介懂怎么看這兩樣?xùn)|西，所以你問中介也白搭。以我做項目方的經(jīng)驗，移民中介審項目的水平是遠(yuǎn)低于項目方忽悠人的水平。我接觸了幾乎全中國所有中大型移民中介，絕大多數(shù)機(jī)構(gòu)的項目部根本問不到點子上，凈扣著一堆細(xì)枝末節(jié)的問題繞圈圈。
所以我也不會公開講完工保險和就業(yè)系數(shù)該怎么看，智慧的結(jié)晶不能讓你們免費學(xué)了是不是?
想知道怎么評估項目可行性，私信我，然后你可以拿我教你的辦法去找移民中介要項目的相關(guān)資料，如果不能提供相對應(yīng)的文件，就可以pass掉這個中介和這個項目了。要么是他們不會選項目，要么是他們被項目方忽悠了。
識別一個EB-5項目值得不值得投資?可靠不可靠?辦法很簡單。
1，在網(wǎng)上找一家美國同類型同行業(yè)的企業(yè)，查查資料看看該企業(yè)的總投資除以員工總數(shù)等于多少?如果答案小于等于五萬美金，說明該EB-5項目可以活下去，也就是五十萬下可以雇傭10個員工。如果大于五萬這個數(shù)，絕對這個企業(yè)活不下去兩年，美國是完完全全的資本主義社會，競爭很殘酷，這樣的企業(yè)一定會被同行淘汰。
2，能在美國銀行貸到款的企業(yè)可以考慮。美國銀行都是私人的，不存在國內(nèi)的領(lǐng)導(dǎo)批示銀行給誰貸款。銀行能給這個項目貸款，說明已經(jīng)對項目進(jìn)行了可行性審查，認(rèn)為可以收得回貸款，才會放貸。美國銀行的利率很低。目前美國房貸利率，30年的為4%左右，15年的為3%左右，都是固定利率。如果有個項目聲稱分紅超過5%，基本上你連本金都不會拿回來。為什么?項目方要拿你的五十萬美金，需要律師費發(fā)行費等各種費用，成本遠(yuǎn)超銀行利息，要是信誓旦旦保證可以分紅，為什么不直接去銀行貸款，那樣會更省事，成本低得多。拿你的錢，是因為不需要承擔(dān)任何風(fēng)險，虧就是虧了。
3，可以自己請一個美國注冊會計師對項目做一個可行性報告，如果會計師說不的話，那就不要心存僥幸。
如何挑選優(yōu)質(zhì)eb-5項目，從以下標(biāo)準(zhǔn)挑選(建議)：
第一、挑選政府入駐或獲得移民局預(yù)批準(zhǔn)的項目，相對更好，首先，為避免項目材料的審核風(fēng)險，優(yōu)先挑選已獲得移民局預(yù)批準(zhǔn)的項目。是否獲得預(yù)批準(zhǔn)是篩選項目最省力的方式，當(dāng)然，對項目其它方面的考察也是必要的。
第二、選擇明確在目標(biāo)就業(yè)區(qū)之內(nèi)的項目，不存在爭議的地區(qū);因為目標(biāo)就業(yè)區(qū)和非目標(biāo)就業(yè)區(qū)的投資移民項目的投資標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，避免后期因原因追溯，因為eb-5投資移民的初衷就是發(fā)展美國TEA地區(qū)的經(jīng)濟(jì)而設(shè)立的。
第三、開發(fā)商背景：成功經(jīng)驗是項目的保障：除了位置之外，一個EB-5項目的開發(fā)商背景調(diào)查也相當(dāng)重要。以前開發(fā)商有過哪些成功案例、運營情況怎樣、口碑如何等，都是申請人要特別關(guān)注的。
以上就是EB-5 項目的投資回報如何的相關(guān)內(nèi)容。說了這么多，你是不是已經(jīng)開始心動了呢?更多問題歡迎在線咨詢
