識(shí)別一個(gè)EB-5項(xiàng)目值得不值得投資?可靠不可靠?辦法很簡(jiǎn)單。下面就來(lái)給您介紹一下EB-5 項(xiàng)目的投資回報(bào)如何?
1、地產(chǎn)類項(xiàng)目要看完工保險(xiǎn)，一份保險(xiǎn)有你要看的所有信息
2、找到經(jīng)濟(jì)學(xué)報(bào)告的提供機(jī)構(gòu)，問他們就業(yè)系數(shù)采用的是多少年內(nèi)的均值
針對(duì)目前的EB-5市場(chǎng)來(lái)說，這倆文件是幫助客戶最快速理解項(xiàng)目可行性的最重要文件。然而國(guó)內(nèi)沒有一家移民中介懂怎么看這兩樣?xùn)|西，所以你問中介也白搭。以我做項(xiàng)目方的經(jīng)驗(yàn)，移民中介審項(xiàng)目的水平是遠(yuǎn)低于項(xiàng)目方忽悠人的水平。我接觸了幾乎全中國(guó)所有中大型移民中介，絕大多數(shù)機(jī)構(gòu)的項(xiàng)目部根本問不到點(diǎn)子上，凈扣著一堆細(xì)枝末節(jié)的問題繞圈圈。
所以我也不會(huì)公開講完工保險(xiǎn)和就業(yè)系數(shù)該怎么看，智慧的結(jié)晶不能讓你們免費(fèi)學(xué)了是不是?
想知道怎么評(píng)估項(xiàng)目可行性，私信我，然后你可以拿我教你的辦法去找移民中介要項(xiàng)目的相關(guān)資料，如果不能提供相對(duì)應(yīng)的文件，就可以pass掉這個(gè)中介和這個(gè)項(xiàng)目了。要么是他們不會(huì)選項(xiàng)目，要么是他們被項(xiàng)目方忽悠了。
識(shí)別一個(gè)EB-5項(xiàng)目值得不值得投資?可靠不可靠?辦法很簡(jiǎn)單。
1，在網(wǎng)上找一家美國(guó)同類型同行業(yè)的企業(yè)，查查資料看看該企業(yè)的總投資除以員工總數(shù)等于多少?如果答案小于等于五萬(wàn)美金，說明該EB-5項(xiàng)目可以活下去，也就是五十萬(wàn)下可以雇傭10個(gè)員工。如果大于五萬(wàn)這個(gè)數(shù)，絕對(duì)這個(gè)企業(yè)活不下去兩年，美國(guó)是完完全全的資本主義社會(huì)，競(jìng)爭(zhēng)很殘酷，這樣的企業(yè)一定會(huì)被同行淘汰。
2，能在美國(guó)銀行貸到款的企業(yè)可以考慮。美國(guó)銀行都是私人的，不存在國(guó)內(nèi)的領(lǐng)導(dǎo)批示銀行給誰(shuí)貸款。銀行能給這個(gè)項(xiàng)目貸款，說明已經(jīng)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了可行性審查，認(rèn)為可以收得回貸款，才會(huì)放貸。美國(guó)銀行的利率很低。目前美國(guó)房貸利率，30年的為4%左右，15年的為3%左右，都是固定利率。如果有個(gè)項(xiàng)目聲稱分紅超過5%，基本上你連本金都不會(huì)拿回來(lái)。為什么?項(xiàng)目方要拿你的五十萬(wàn)美金，需要律師費(fèi)發(fā)行費(fèi)等各種費(fèi)用，成本遠(yuǎn)超銀行利息，要是信誓旦旦保證可以分紅，為什么不直接去銀行貸款，那樣會(huì)更省事，成本低得多。拿你的錢，是因?yàn)椴恍枰袚?dān)任何風(fēng)險(xiǎn)，虧就是虧了。
3，可以自己請(qǐng)一個(gè)美國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師對(duì)項(xiàng)目做一個(gè)可行性報(bào)告，如果會(huì)計(jì)師說不的話，那就不要心存僥幸。
如何挑選優(yōu)質(zhì)eb-5項(xiàng)目，從以下標(biāo)準(zhǔn)挑選(建議)：
第一、挑選政府入駐或獲得移民局預(yù)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，相對(duì)更好，首先，為避免項(xiàng)目材料的審核風(fēng)險(xiǎn)，優(yōu)先挑選已獲得移民局預(yù)批準(zhǔn)的項(xiàng)目。是否獲得預(yù)批準(zhǔn)是篩選項(xiàng)目最省力的方式，當(dāng)然，對(duì)項(xiàng)目其它方面的考察也是必要的。
第二、選擇明確在目標(biāo)就業(yè)區(qū)之內(nèi)的項(xiàng)目，不存在爭(zhēng)議的地區(qū);因?yàn)槟繕?biāo)就業(yè)區(qū)和非目標(biāo)就業(yè)區(qū)的投資移民項(xiàng)目的投資標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，避免后期因原因追溯，因?yàn)閑b-5投資移民的初衷就是發(fā)展美國(guó)TEA地區(qū)的經(jīng)濟(jì)而設(shè)立的。
第三、開發(fā)商背景：成功經(jīng)驗(yàn)是項(xiàng)目的保障：除了位置之外，一個(gè)EB-5項(xiàng)目的開發(fā)商背景調(diào)查也相當(dāng)重要。以前開發(fā)商有過哪些成功案例、運(yùn)營(yíng)情況怎樣、口碑如何等，都是申請(qǐng)人要特別關(guān)注的。
以上就是EB-5 項(xiàng)目的投資回報(bào)如何的相關(guān)內(nèi)容。說了這么多，你是不是已經(jīng)開始心動(dòng)了呢?更多問題歡迎在線咨詢
