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王雙增
名師簡介:環(huán)球網校造價工程師案例分析、土建計量資深導師。多年施工管理,造價咨詢,現(xiàn)場監(jiān)理等工作經歷,有著豐富的實踐經驗。多次受邀在搜狐等網絡媒體進行網絡輔導,并在《信報》等報刊發(fā)表輔導文章數(shù)篇,曾接受中國教育電視臺(CETV)等多家媒體采訪。編寫多部輔導書,講課環(huán)環(huán)相扣生動易懂,重難點突出
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學員評價:
yshycx:謝謝王老師對很多知識還附了圖,讓我能對除本專業(yè)外的其他專業(yè)都能有一個形象了解,不至于去生啃書,這點省去我很麻煩,不用自己再找書本來看。
yujiajia1983:本人很不喜歡死讀書,老師授課風格很風趣,讓我在輕松的環(huán)境下學到很多知識點,并對這門課程的了解更加深刻了。聽王老師的課很享受,學習不枯燥,謝謝王老師!
wkmyxr:王老師知識豐富 ,講課生動幽默,重點突出,對于難點更是通過簡單的例子來講解,知識點的講解更是透徹到位,通俗易懂,對考生負責。非常感謝老師!
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投資估算的方法:
a生產能力指數(shù)法:C2= C1(X2/ X1) n×Cf
n:生產能力指數(shù)Cf 價格調整系數(shù)
b資金周轉率法:C=Q×P/T
c比例估算法: C=E(1 f1P1 f2P2 f3P3 ……) I
C:擬建項目投資額; E:擬建項目設備費 P:已建項目中建筑安裝費及其它工程費等與設備費的比例f:由于時間因素引起的定額、價格、費用標準變化的綜合調整系數(shù)
d綜合指標投資估算法:
1、財務凈現(xiàn)值(FNPV)=∑(CI-CO)t(1 ic)-t
財務內部收益率(FIRR)(點擊查看例題>>)
∑(CI-CO)t×(1 FIRR)-t=0
FIRR=i1 NPV1/(NPV1-NPV2)(i2-i1)
靜態(tài)投資回收期: ∑(CI-CO)t=0
Pt=累計凈現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值的年份-1 上一年累計現(xiàn)金流量的絕對值/上年凈現(xiàn)金流量
總投資收益率(ROI)=年息稅前利潤(EBIT)/項目總投資(TI)
項目資本金凈利潤率(ROE)=年凈利潤(NP)/項目資本金(EC)
利息備付率(ICR)=年息稅前利潤(EBIT)/計入總成本費用的應付利息(PI)
償債備付率(DSCR)=【年息稅前利潤加折舊和攤銷(EBITDA)?企業(yè)所得稅(TAX)】/應還本付息額(PD)
資產負債率=期末負債總額/期末資產總額
2、盈虧平衡分析
BEP(產量)=年固定總成本/(單位產品銷售單價?單位產品可變成本-單位產品銷售稅金及附加-單位產品增值稅)
BEP(%)=BEP(產量)/設計生產能力
3、投資偏差分析
擬完工程計劃投資=擬完工程量×計劃單價
已完工程實際投資=實際工程量×實際單價
已完工程計劃投資=實際工程量×計劃單價
投資偏差=已完工程實際投資-已完工程計劃投資=實際工程量×(實際單價-計劃單價)(點擊查看例題>>)
進度偏差=擬完成計劃投資-已完工程計劃投資=(擬完工程量-實際工程量)×計劃單價(點擊查看例題>>)