公司房屋維修基金的會(huì)計(jì)分錄怎么做？

房屋維修基金用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備中需要維修改造的工程。對(duì)于公司房屋維修基金，可以通過管理費(fèi)用科目進(jìn)行核算，有關(guān)的會(huì)計(jì)分錄怎么做？

公司房屋維修基金的會(huì)計(jì)分錄

在會(huì)計(jì)進(jìn)行核算時(shí)，維修基金應(yīng)該計(jì)入“管理費(fèi)用”的會(huì)計(jì)科目。

1、支付房屋維修基金時(shí)，如果沒有發(fā)票則不能稅前扣除。

借：管理費(fèi)用

貸：銀行存款/庫(kù)存現(xiàn)金

2、單位購(gòu)買買辦公樓的契稅和支付大修基金費(fèi)用

如果是隨房款一同支付，應(yīng)資本化計(jì)入原值。

借：固定資產(chǎn)

貸：銀行存款

如果是購(gòu)房后支付的，計(jì)入“管理費(fèi)用”的會(huì)計(jì)科目。

借：管理費(fèi)用

貸：銀行存款

3、維修基金計(jì)入其他應(yīng)收款，使用時(shí)再轉(zhuǎn)入費(fèi)用

借：其他應(yīng)收款——房屋維修基金

貸：銀行存款

4、使用時(shí)

借：管理費(fèi)用——維修費(fèi)

貸：其他應(yīng)收款——房屋維修基金

管理費(fèi)用是什么？

管理費(fèi)用是指企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的各種費(fèi)用。包括的具體項(xiàng)目有：企業(yè)董事會(huì)和行政管理部門在企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中發(fā)生的，或者應(yīng)當(dāng)由企業(yè)統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的公司經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、董事會(huì)費(fèi)、聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)費(fèi)、咨詢費(fèi)、訴訟費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、郵電費(fèi)、綠化費(fèi)、管理人員工資及福利費(fèi)等。管理費(fèi)用屬于損益類會(huì)計(jì)科目，借方表示增加，貸方表示減少。

支付房屋維修費(fèi)，怎么做會(huì)計(jì)分錄？

支付房屋維修費(fèi)，做會(huì)計(jì)分錄如下：借：管理費(fèi)用—維修費(fèi) 貸：銀行存款管理費(fèi)用是指企業(yè)行政管理部門 為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng) 而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。管理費(fèi)用屬于期間費(fèi)用，在發(fā)生的當(dāng)期就計(jì)入當(dāng)期的損失或是利益。

房地產(chǎn)維修基金怎么做會(huì)計(jì)分錄

商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。

1. 代收購(gòu)房者交納維修基金做：

借：現(xiàn)金/銀行存款；

貸：其他應(yīng)付款：房屋維修基金；

2.維修發(fā)生支付房屋維修基金做；

借：其他應(yīng)付款：房屋維修基金；

貸：銀行存款/現(xiàn)金

企業(yè)住房維修基金的會(huì)計(jì)怎么處理

維修基金是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)賬戶，并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用的基金。維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有，單個(gè)業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結(jié)合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業(yè)主的變更而變化，因房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時(shí)，維修基金也應(yīng)經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。在會(huì)計(jì)進(jìn)行核算時(shí)，維修基金應(yīng)該計(jì)入管理費(fèi)用，分錄為：

借：管理費(fèi)用

貸：銀行存款、庫(kù)存現(xiàn)金