購(gòu)買二手廠房怎么寫會(huì)計(jì)分錄？

有的企業(yè)為了節(jié)省資金，會(huì)選擇購(gòu)買二手廠房，企業(yè)購(gòu)買二手廠房時(shí)應(yīng)計(jì)入“固定資產(chǎn)”科目進(jìn)行核算，相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄怎么做？

購(gòu)買二手廠房的會(huì)計(jì)分錄

1、支付土地價(jià)款

借：無(wú)形資產(chǎn)--土地使用權(quán)

貸：銀行存款

2、廠房需要重新建設(shè)或者裝修，轉(zhuǎn)入在建工程

借：在建工程

貸：無(wú)形資產(chǎn)--土地使用權(quán)

3、在建工程完工

借：固定資產(chǎn)--廠房

貸：在建工程

無(wú)形資產(chǎn)是什么？

無(wú)形資產(chǎn)是指企業(yè)所擁有或者控制的沒有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)。資產(chǎn)達(dá)到以下條件之一的，則符合無(wú)形資產(chǎn)定義中的可辨認(rèn)性標(biāo)準(zhǔn)：

1、可從企業(yè)中分離或者劃分出來(lái)，還可以單獨(dú)或者與相關(guān)合同、資產(chǎn)或負(fù)債一起，用于轉(zhuǎn)移、買賣、授予許可等。

2、來(lái)源于合同性權(quán)利或別的法定權(quán)利，不管這些權(quán)利是不是能從企業(yè)，或別的權(quán)利和義務(wù)中轉(zhuǎn)移或者分離。

什么是固定資產(chǎn)？

固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的、使用時(shí)間超過(guò)12個(gè)月的，價(jià)值達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。

固定資產(chǎn)的特點(diǎn)

1、固定資產(chǎn)的價(jià)值一般比較大，使用時(shí)間比較長(zhǎng)，能長(zhǎng)期地、重復(fù)地參加生產(chǎn)過(guò)程。

2、在生產(chǎn)過(guò)程中雖然發(fā)生磨損，但是并不改變其本身的實(shí)物形態(tài)，而是根據(jù)其磨損程度，逐步地將其價(jià)值轉(zhuǎn)移到產(chǎn)品中去，其價(jià)值轉(zhuǎn)移部分回收后形成折舊基金。

企業(yè)購(gòu)買廠房如何入賬？

一、如果購(gòu)買的土地取得了相關(guān)的文件、證件(土地證)和發(fā)票,那么應(yīng)該確認(rèn)無(wú)形資產(chǎn)在使用期限內(nèi)攤銷。攤銷年限由土地證上的使用年限為準(zhǔn),一般工業(yè)用地為50年。

借：無(wú)形資產(chǎn)-土地使用證

貸：銀行存款-行

攤銷（按土地證上的使用所限確定攤銷年限）

借：管理費(fèi)用-無(wú)形資產(chǎn)攤銷

貸：無(wú)形資產(chǎn)-土地使用證

二、如果購(gòu)買的土地沒有相應(yīng)的證件，新建廠房先做“在建工程”，建好后記入“固定資產(chǎn)”

建造時(shí)：

借：在建工程-廠房項(xiàng)目

貸：銀行存款-行

建好后：

借：固定資產(chǎn)-廠房

貸：在建工程-廠房項(xiàng)目

每月折舊：（廠房按20年攤銷）

借：管理費(fèi)用-折舊費(fèi)

貸：累計(jì)折舊-廠房

擴(kuò)展資料：

一、本科目核算企業(yè)基建、技改等在建工程發(fā)生的價(jià)值。

企業(yè)與固定資產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，包括固定資產(chǎn)發(fā)生的日常修理費(fèi)、大修理費(fèi)用、更新改造支出、房屋的裝修費(fèi)用等，滿足固定資產(chǎn)準(zhǔn)則規(guī)定的固定資產(chǎn)確認(rèn)條件的，也在本科目核算；沒有滿足固定資產(chǎn)確認(rèn)條件的，應(yīng)在“管理費(fèi)用”科目核算，不在本科目核算。

二、本科目應(yīng)當(dāng)按照“建筑工程”、“安裝工程”、“在安裝設(shè)備”、“待攤支出”以及單項(xiàng)工程進(jìn)行明細(xì)核算。

在建工程發(fā)生減值的，應(yīng)在本科目設(shè)置“減值準(zhǔn)備”明細(xì)科目進(jìn)行核算。

三、本科目的期末借方余額，反映企業(yè)尚未完工的在建工程的價(jià)值。

參考資料來(lái)源：百度百科-在建工程

購(gòu)入舊廠房出租，會(huì)計(jì)分錄如何做，已產(chǎn)生的有押金，租金，管理費(fèi)賬務(wù)如何處理， 財(cái)務(wù)報(bào)表怎么做。

購(gòu)入舊廠房

借：固定資產(chǎn)---廠房

貸：銀行存款

出租

借：庫(kù)存現(xiàn)金（或銀行存款）

貸：其他應(yīng)付款-押金

其他業(yè)務(wù)收入

管理費(fèi)賬務(wù)如何處理

借：其他業(yè)務(wù)支出

貸：庫(kù)存現(xiàn)金（或銀行存款）

累計(jì)折舊

購(gòu)買土地、房產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄

一、購(gòu)買土地、房產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄：

1、購(gòu)買土地、房產(chǎn)自用，即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的，

借：無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權(quán)

固定資產(chǎn)-房屋建筑物

貸：銀行存款等

2、購(gòu)買土地、房產(chǎn)為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的，

借：投資性房地產(chǎn)-土地使用權(quán)

投資性房地產(chǎn)-房屋建筑物

貸：銀行存款等

二、固定資產(chǎn)，是指同時(shí)具有下列特征的有形資產(chǎn)：

（一）為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營(yíng)管理而持有的；

（二）使用壽命超過(guò)一個(gè)會(huì)計(jì)年度。使用壽命，是指企業(yè)使用固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)期間，或者該固定資產(chǎn)所能生產(chǎn)產(chǎn)品或提供勞務(wù)的數(shù)量。

三、無(wú)形資產(chǎn)，是指企業(yè)擁有或者控制的沒有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)。

四、投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。