什么是契稅

契稅是以在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬為課稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。契稅以權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的土地和房屋為征稅對(duì)象，具有對(duì)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移課稅性質(zhì)；契稅由財(cái)產(chǎn)承受人納稅。一般稅種在稅制中確定納稅人，都確定銷售者為納稅人，即賣方納稅。對(duì)買方征稅的主要目的，在于承認(rèn)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移生效，承受人納稅以后，便可擁有轉(zhuǎn)移過(guò)來(lái)的不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，法律保護(hù)納稅人的合法權(quán)益。征收契稅一方面可以廣辟財(cái)源，增加地方財(cái)政收入。契稅按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移價(jià)值征稅，稅源較為充足，它可以彌補(bǔ)其他財(cái)產(chǎn)課稅的不足，擴(kuò)大其征稅范圍，為地方政府增加一部分財(cái)政收入。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和房地產(chǎn)交易的日趨活躍，契稅的財(cái)政作用將日益顯著。

契稅是稅收的一種，是在各種不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)移、贈(zèng)予等等所有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式中，國(guó)家按照一定的標(biāo)準(zhǔn)向新的受讓人所征收的一種稅。契稅是二手不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)移中所必須征收的一種稅。一般是向新業(yè)主征收的，按照新業(yè)主和舊業(yè)主之間簽訂的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移合同所標(biāo)明的價(jià)款按照一定的比例進(jìn)行征收。征收了不動(dòng)產(chǎn)契稅之后，國(guó)家會(huì)向新業(yè)主頒發(fā)征收契稅的證明，因此，征收契稅也是新業(yè)主擁有不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)的憑證。

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