老預(yù)算員不想公開的秘密

培訓(xùn)啦網(wǎng)通過順口溜的方式帶來老預(yù)算員不想公開的秘密的介紹，希望能給大家?guī)韼椭?/p>

部分記憶順口溜(最好自己看書總結(jié)才能適合自己并且記憶深刻)

1、價(jià)款支付有順序，調(diào)價(jià)索賠再質(zhì)保，再扣預(yù)付和甲供，索賠甲供不調(diào)價(jià)，獎(jiǎng)勵(lì)不用扣質(zhì)保。

2、偏差計(jì)算劃?rùn)M道，已完位置皆相同，計(jì)劃總值額相等，比較累計(jì)不能忘;投資變價(jià)進(jìn)度量，超支拖延果為正。

3、工程價(jià)款變更原則：已有適用按已有，只有類似可參照，如果兩類都沒有，甲方批準(zhǔn)乙方報(bào)。

4、索賠程序28天，事件發(fā)生意向書，準(zhǔn)備資料寫報(bào)告，未給答復(fù)視默認(rèn)，持續(xù)進(jìn)行階段報(bào)，事件終了最終報(bào)。

5、不可抗力雙方責(zé)，不補(bǔ)費(fèi)用補(bǔ)工期，增加配合臺(tái)班價(jià)，所有費(fèi)用全計(jì)取，窩工索賠要注意，人員乘以窩工天，機(jī)械必須是閑置，管理利潤(rùn)不計(jì)取，規(guī)稅保修要計(jì)算。

6、索賠證據(jù)有很多，招標(biāo)合同及附件，施組圖紙和規(guī)范，變更簽證往來函，會(huì)議紀(jì)要雙方簽，水電氣候看日期，同期記錄準(zhǔn)備好、日志照片和發(fā)票，造價(jià)文件要記牢。

7、接到變更14天，報(bào)告價(jià)款工期延，甲方14給答復(fù)，協(xié)商不果同爭(zhēng)議。

8、索賠成立四條件，工費(fèi)損失實(shí)際算，風(fēng)險(xiǎn)原因非承包，按時(shí)通知和報(bào)告。

9、時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)如何劃，先標(biāo)節(jié)點(diǎn)后劃線，自動(dòng)形成波形線，無波就是關(guān)鍵線，計(jì)算工序總時(shí)差，本自再加后總差，左拖延、右提前，實(shí)際進(jìn)度前鋒線。

10、工程單價(jià)有兩種，清單單價(jià)206;如果題給規(guī)稅率，就是清單綜合價(jià)，分部分項(xiàng)和措施，注意已含管利潤(rùn)，付款別忘加規(guī)稅。如果題給間接費(fèi)，要按06算順序，直接工程人材機(jī)，再含措施直接費(fèi)，間接利潤(rùn)按題目，最好形成綜合價(jià)。

二、十句話，記住建筑面積規(guī)范

面積計(jì)算總結(jié)

心中有間房，計(jì)算不會(huì)忘;

平頂和坡頂，要點(diǎn)要分清;

有頂有圍護(hù)，面積參照房;

有頂無圍護(hù)，頂蓋減半做。

1、平頂坡頂單層房

單層房：外墻勒角上，結(jié)構(gòu)外圍水平面;

平頂房：2米2及以上計(jì)全，以下就折半;

坡頂房：凈空1米2，顛倒過來2米1折半，以下不算，以上算全。

2、櫥窗門斗和三廊(挑廊、檐廊和走廊)、還有架空走廊

(隱含有蓋)有圍護(hù)，按圍護(hù)，水平面積照房算。

有蓋無圍護(hù)，結(jié)構(gòu)底板水平面折半算。

3、有蓋無圍護(hù)，兩棚三站臺(tái)，頂蓋水平投影面折半。

同樣算法還有場(chǎng)館看臺(tái)，室外樓梯頂層不要算。

4、陽臺(tái)很特殊，不講頂蓋、底板和圍護(hù)，只講水平投影面折半。

5、門廳、大廳的回廊，舞臺(tái)控制房，計(jì)算基數(shù)按底板，面積照房算。

類似還有圍護(hù)結(jié)構(gòu)傾斜房，計(jì)算基數(shù)按底板，面積照房算。

6、樓頂有圍護(hù)，兩間一機(jī)房，面積照房算。

7、樓內(nèi)梯間、五井、垃圾囪，另加有結(jié)構(gòu)三庫，面積計(jì)算按層數(shù)。

8、吊腳樓、深基礎(chǔ)，設(shè)計(jì)利用是條件，有圍護(hù)照房算，無圍護(hù)按其利用算一半。

類似多層坡頂和看臺(tái)，空間不用就不算。

9、地下室不要漏了有頂蓋的出入囗，外墻上囗外邊線，不含井層墻所圍水平面。

10、單層內(nèi)樓房，有圍護(hù)按圍護(hù)，沒有圍護(hù)按底部。

三、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃參數(shù)計(jì)算口訣

早開早完順向算遲開遲完逆向求總差只算本工作間時(shí)自差有區(qū)別

起點(diǎn)早開取值零終點(diǎn)遲完取工期遲完早完時(shí)間差間時(shí)只算不求小

早完只算本工作遲開只算本工作終點(diǎn)自差同總差算法只與自差同

取值早開加工日取值遲完減工日總差零時(shí)自差零關(guān)鍵工作有特點(diǎn)

后者早開看緊前前者遲完看緊后否則自差看緊后總差為零或最小

緊前早完大者來緊后遲開小者來先取緊后早開時(shí)關(guān)鍵工作起終連

依次算至終節(jié)點(diǎn)依次算至起節(jié)點(diǎn)再減本工之早完關(guān)鍵線路通起來

終點(diǎn)早完即工期再算總差和自差差值小者即自差至此參數(shù)全算

四、合同解釋順序:

1、鞋中投磚,同歸子彈

(鞋)協(xié)議---(中)-中標(biāo)通知書----(投)投標(biāo)書----(磚)專用條款;(同)通用條款-----(歸)規(guī)范/標(biāo)準(zhǔn)----(子)施工圖紙----(彈)工程量清單報(bào)價(jià)單

2、鞋中投磚頭，準(zhǔn)指情報(bào)。

你看這樣也好記:鞋(協(xié)議)中(中標(biāo)通知書)投(投標(biāo)書)磚(專用條款)頭(通用條款)，準(zhǔn)(規(guī)范標(biāo)準(zhǔn))指(施工圖紙)情(工程量清單)報(bào)(工程報(bào)價(jià)單)。

五、臺(tái)班單價(jià):

1、長(zhǎng)安大自然這漏稅人

(長(zhǎng))經(jīng)常修理費(fèi)+(安)安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)+(大)大修理費(fèi)+(自然)燃料動(dòng)力費(fèi)+(這)折舊費(fèi)+(漏)養(yǎng)路費(fèi)+(稅)車般使用稅+(人)人工費(fèi)

2、長(zhǎng)安浙大漏稅人自燃

經(jīng)常修理費(fèi)+按拆及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)+折舊費(fèi)+大修費(fèi)+養(yǎng)路費(fèi)+車船使用稅+人工費(fèi)+燃料動(dòng)力費(fèi)=臺(tái)班單價(jià)

3、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)七項(xiàng)費(fèi)用

安燃經(jīng)養(yǎng)折大人

安：安拆及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)

燃：燃料動(dòng)力費(fèi)

經(jīng)：經(jīng)常修理費(fèi)

養(yǎng)：養(yǎng)路費(fèi)及車船稅

折：折舊費(fèi)

大：大修理費(fèi)人：機(jī)上人工費(fèi)。

六、投資偏差四大原因：

1、客觀原因：

人材然基交社法，

客觀原因有其他。

2、業(yè)主原因：

資規(guī)組織手續(xù)少，

付款延時(shí)協(xié)調(diào)差。

3、設(shè)計(jì)原因：

設(shè)計(jì)缺陷設(shè)標(biāo)變，

圖紙延誤結(jié)構(gòu)變。

4、施工原因：

施工組織不合理，

質(zhì)量事故進(jìn)度偏。

預(yù)算執(zhí)行的審計(jì)報(bào)告應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開嗎

根據(jù)政府信息公開條例的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)然應(yīng)該公開。只是現(xiàn)階段審計(jì)報(bào)告中一些問題已經(jīng)被修飾過了，真正嚴(yán)重的問題已經(jīng)以其他方式其他渠道進(jìn)行解決，其實(shí)公開的已經(jīng)不太重要。

預(yù)算員有幾個(gè)專業(yè)？

預(yù)算員屬于：建筑經(jīng)濟(jì)類“工程造價(jià)管理”專業(yè)大專學(xué)歷>工作3年后考“預(yù)算員”上崗證，每年需年審，每隔幾年需升級(jí)，分

一.

二.三級(jí)，一級(jí)最高?？既☆A(yù)算員證（3級(jí)）后再3年可以考全國注冊(cè)“工程造價(jià)師”證，但中間需評(píng)有中級(jí)資料證書“工程師證”。

反之，你的名聲會(huì)臭，既使轉(zhuǎn)行也不還是臭。所以可要想好了。做預(yù)算員是一個(gè)建立人格口碑的過程，不要貪財(cái)，心一定要正。

預(yù)決算目前分土建、裝飾、安裝、園林、市政五個(gè)類別。學(xué)預(yù)算關(guān)鍵是:

1.會(huì)根據(jù)定額要求精確的拔量

2.套定額時(shí)要套對(duì)定額相應(yīng)的項(xiàng)目

3.熟悉施工流程（工藝）、定額；完全讀懂圖紙

4.先自己做一遍，再和“師傅”做的對(duì)照一遍看自己錯(cuò)在哪了？ 現(xiàn)有工程預(yù)決算類課程包括：《建筑工程定額與預(yù)算》、《安裝工程概預(yù)算》、《工程造價(jià)管理》、《工程造價(jià)案例分析》、《預(yù)算軟件的應(yīng)用》、《房地產(chǎn)估價(jià)》、《工程招投標(biāo)和合同管理》、《建筑裝飾工程預(yù)算》、《市政工程預(yù)算》。預(yù)算：預(yù)計(jì)完成工程要多少資金，其中包括：投標(biāo).土地.材料.土建.安裝.機(jī)械.保險(xiǎn).稅金.管理等費(fèi)用的總合； 決算：完成工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

40歲以上的預(yù)算員都干嘛去了?

40歲以上的預(yù)算員還沒有到退休年齡，如果沒有被辭退的話，也算是資深老員工，40歲后在建設(shè)單位還是在施工單位工作的方向也是不同的，具體如下：在施工單位一般要做的工作主要有：施工前的施工圖預(yù)算，也就是計(jì)算匯總圖紙工程量，然后根據(jù)計(jì)價(jià)取費(fèi)文件和材料價(jià)計(jì)算工程造價(jià)。在建設(shè)單位相對(duì)來說，就是核實(shí)審核施工單位的進(jìn)度報(bào)量，配合財(cái)務(wù)部門控制預(yù)付工程進(jìn)度款，工程結(jié)算過程中，審核施工單位報(bào)來的結(jié)算。

1.掌握設(shè)計(jì)預(yù)算和施工預(yù)算管理，即二算管理。具體是做好二算編制工作及對(duì)比工作，對(duì)收到設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單、資料等進(jìn)行增減預(yù)算編制。

2.發(fā)包合同控制，對(duì)勞務(wù)和專業(yè)承包進(jìn)行合同策劃、起草并發(fā)起

3.索賠管理，業(yè)主不履行或未能正確履行合同約定的義務(wù)造成建筑方損失，建筑方要向業(yè)主提出賠償要求，起草索賠文件。