學(xué)會計有方法
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發(fā)布時間: 2025年04月25日 00:57
投資性房地產(chǎn)出租增值稅的相關(guān)賬務(wù)處理如下：
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（銷項稅額）
投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)，包括已出租的土地使用權(quán)、持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)、已出租的建筑物（出租或持有待轉(zhuǎn)讓）。
成本模式：投資性房地產(chǎn)的初始計量和后續(xù)計量都采用實際成本進行核算，按期計提折舊或攤銷，資產(chǎn)負債表日發(fā)生減值的計提減值準備。
公允價值模式：初始計量采用實際成本核算，后續(xù)計量按照投資性房地產(chǎn)的公允價值進行計量。
企業(yè)一旦選擇采用公允價值模式，就應(yīng)當對其所有投資性房地產(chǎn)均采用公允價值模式進行后續(xù)計量。
注意：同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，不得同時采用兩種計量模式；同時規(guī)定，企業(yè)可以從成本模式變更為公允價值模式，已采用公允價值模式不得轉(zhuǎn)為成本模式。
溫馨提示：
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