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發(fā)布時(shí)間: 2025年04月22日 10:47
土地使用權(quán)計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)或投資性房地產(chǎn)科目。土地使用權(quán)，它可以作為無(wú)形資產(chǎn)核算，也可以作為投資性房地產(chǎn)核算，甚至對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，也可以作為存貨成本來(lái)核算。
土地使用權(quán)是指國(guó)家準(zhǔn)許某一企業(yè)或單位在一定期間內(nèi)對(duì)國(guó)有土地享有開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。企業(yè)取得土地使用權(quán)，應(yīng)將取得時(shí)發(fā)生的支出資本化，作為土地使用權(quán)的成本，記入無(wú)形資產(chǎn)成本。
投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值的房地產(chǎn)。屬于投資性房地產(chǎn)的項(xiàng)目包括已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。
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