多倫多公寓租金突破歷史新高

多倫多的出租公寓從來都不便宜，但也從來沒有像現(xiàn)在這樣昂貴過。前提是你能找到一個地方，沒錯，就是這樣。

根據(jù)公寓市場分析公司 Urbanation 的數(shù)據(jù)，過去三個月在整個 GTA 簽署的公寓租約，平均租金同比飆升11.2％，平均每732平方英尺達到 $2,302。

在多倫多市，這個數(shù)字甚至更高，為 $2,505（或每平方英尺$3.61），與去年同期相比增長了13.5％。

“在過去幾年里平均$231的房租漲幅是 Urbanation 得到的最高數(shù)字，這相當于公寓租金在兩年內上漲了$367，”該公司的一份報告這樣顯示。他們自1981年以來一直在追蹤分析多倫多的公寓數(shù)據(jù)。

一般的單間公寓（studio），沒有臥室的那種，目前每月租金約 $1,720。一室一廳（沒有den）大約 $2,000。但是，前提是你要找得到房源！

Urbanation 的總裁 Shaun Hildebrand 本周發(fā)消息稱：“目前的公寓租賃市場的房源供應已降至極低的水平。”

“市場需求一直在不斷提升，而可供出租的房源卻沒有增加多少。介于并沒有很多公寓投資者想要出租其單位，而且租戶也不會經(jīng)常搬家，公寓項目需要很長的時間才能完成?！?/p>

這個“異常緊張”的公寓市場非常適合房產閑置的房東，但對于租房人來說，這意味著要花更多錢只能買到更少的空間。

幸運的是，數(shù)以萬計的新建公寓樓正在將為租房者帶來福音。

僅在2018年4月至6月期間，公寓樓建設的申請就增加了5,920個單元，幾乎是去年數(shù)量的3.5倍。

“截至2018年第二季度，擬議的公寓樓數(shù)量總計為120個項目和37,403個單位，” Urbanation 的報告稱，“過去兩年公寓樓的規(guī)模幾乎翻了一番，在2015年第一季度已經(jīng)達到 Urbanation 有記錄的最高水平?！?/p>

至于那些公寓何時會進入市場，那么再等等吧，他們會很快就會建成的！