2022年加拿大房屋銷售量創(chuàng)紀(jì)錄

加拿大房地產(chǎn)協(xié)會的報告顯示，去年12月本國住宅銷售按年增加47%，平均價格上漲17%。而2020年全年房屋銷售量也創(chuàng)下新紀(jì)錄。

加拿大房地產(chǎn)協(xié)會（CREA）周五公布上月房屋銷售數(shù)據(jù)，2020年12月全國房屋銷售量比2019年12月增長了47.2％，這是11年來單月銷售量的最大同比漲幅。

與去年11月相比，12月的銷售量也增長了7.2％，這也是連續(xù)第6個月錄得同比增長，此前由于疫情封鎖，導(dǎo)致去年3月至5月關(guān)鍵的房屋銷售季節(jié)市場停滯。

蒙特利爾銀行首席經(jīng)濟學(xué)家波特（Douglas Porter）表示，這種強勁的銷售勢頭表明，推動樓市發(fā)展的因素是廣泛的總體因素，而不是當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟因素。具體來說，去年的利率下調(diào)和大流行驅(qū)動的升級提振了整個市場。

CREA的數(shù)據(jù)顯示，2020年全年，全國共售出551,392套房屋，比2019年增長了12.6％，創(chuàng)下了年度新紀(jì)錄。

至于房屋價格方面，2020年12月，全國平均房價達到創(chuàng)紀(jì)錄的607,280元，比2019年最后一個月上漲了17.1％。CREA表示，如果不包括大溫哥華和大多倫多地區(qū)這兩個最活躍及最昂貴的市場，全國平均房價下跌大約130,000元。

上個月房屋價格漲幅最大的幾個地區(qū)都在安省，包括Belleville、Simcoe、Ingersoll、Woodstock和Lakelands等地區(qū)，這些地區(qū)的房價比2019年12月上漲超過30％。

CREA首席經(jīng)濟師卡夫卡特(Shaun Cathcart)在一份聲明中說，進入2021年，全國掛牌銷售的房屋少于10萬套，這是CREA系統(tǒng)有記錄的30年以來的最低水平。而在五年前同期，大約有25萬套房源掛牌銷售。

他表示，目前的房屋需求量創(chuàng)歷史新高，而供應(yīng)量則創(chuàng)歷史新低，因此近期的市場走向?qū)⑷Q于未來幾個月掛牌上市的房屋數(shù)量。