多倫多平均房租哪里最貴哪里最便宜？

一份新發(fā)布的房租趨勢報告對多倫多各社區(qū)月租從最貴到最便宜進行了排名。

據(jù)CTV新聞報道，多倫多租房網(wǎng)站2021年5月租賃報告（Toronto Rentals May 2021 Rental Report）由研究咨詢公司Bullpen Research & Consulting和租房網(wǎng)站TorontoRentals.com發(fā)布。該份報告使用來自TorontoRentals.com網(wǎng)站的數(shù)據(jù)，對多倫多各社區(qū)的平均房租，其年度變化，以及各種物業(yè)類型的每平方英呎平均租金進行了排名。

盡管2020年大多地區(qū)房租穩(wěn)步下降，部分地區(qū)房租仍然居高不下。目前，多倫多有14個社區(qū)月租超過2,000元。

根據(jù)報告，今年最貴的社區(qū)是Rosedale-Moore Park，平均月租為2,308元。這個價格比該社區(qū)2020年頭四個月的月租下降了14%。

該社區(qū)月租位居榜首，但該社區(qū)租賃單元的平均面積達到769平方英呎。

Palmerston-Little Italy 和 Dufferin Grove 位居第二名和第三名，平均月租分別為2,235元和2,203元。

租金下跌幅度最小的社區(qū)為High Park North，僅下跌3%。而Yonge St. 交 St Clair Ave. 社區(qū)則大跌39%，下跌幅度最大。

報告指出，如果前一年大戶型出租單元多，而這一年小戶型出租單元多，則均價也會顯示下跌，這并不能說明房東一定降低了房租。

大多地區(qū)各城市排名

除了對社區(qū)排名，該份報告也對大多區(qū)各城市進行了排名。

旺市平均月租高達2,136元，位居榜首。報告說，2021年4月，旺市的高層公寓或公寓平均出租價格大漲近10%，出現(xiàn)了最大的月度漲幅。皮克靈（Pickering）緊隨其后，月度漲幅高達8.3%，達到1,790元。

根據(jù)報告，多倫多市按月租金漲幅不到1%，這說明多倫多市中心對租客的需求在增加。

位于最后一名的韋比市（Whitby）平均月租為1,510元。

對郊區(qū)的需求仍然強勁

Bullpen Research & Consulting研究咨詢公司的Ben Myers說，疫情封鎖和疫苗的緩慢進展迫使很多人繼續(xù)在家工作，這使對郊區(qū)大戶型出租單元的需求強勁，返回市中心生活的趨勢仍然遲緩。

根據(jù)加拿大統(tǒng)計局2021年1月公布的報告，2019年7月到2020年7月，多倫多市流失居民人數(shù)創(chuàng)紀錄，這說明越來越多本來居住在市區(qū)的人搬到了郊區(qū)居住。

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