多倫多平均房租哪里最貴哪里最便宜？

一份新發(fā)布的房租趨勢(shì)報(bào)告對(duì)多倫多各社區(qū)月租從最貴到最便宜進(jìn)行了排名。

據(jù)CTV新聞報(bào)道，多倫多租房網(wǎng)站2021年5月租賃報(bào)告（Toronto Rentals May 2021 Rental Report）由研究咨詢(xún)公司Bullpen Research & Consulting和租房網(wǎng)站TorontoRentals.com發(fā)布。該份報(bào)告使用來(lái)自TorontoRentals.com網(wǎng)站的數(shù)據(jù)，對(duì)多倫多各社區(qū)的平均房租，其年度變化，以及各種物業(yè)類(lèi)型的每平方英呎平均租金進(jìn)行了排名。

盡管2020年大多地區(qū)房租穩(wěn)步下降，部分地區(qū)房租仍然居高不下。目前，多倫多有14個(gè)社區(qū)月租超過(guò)2,000元。

根據(jù)報(bào)告，今年最貴的社區(qū)是Rosedale-Moore Park，平均月租為2,308元。這個(gè)價(jià)格比該社區(qū)2020年頭四個(gè)月的月租下降了14%。

該社區(qū)月租位居榜首，但該社區(qū)租賃單元的平均面積達(dá)到769平方英呎。

Palmerston-Little Italy 和 Dufferin Grove 位居第二名和第三名，平均月租分別為2,235元和2,203元。

租金下跌幅度最小的社區(qū)為High Park North，僅下跌3%。而Yonge St. 交 St Clair Ave. 社區(qū)則大跌39%，下跌幅度最大。

報(bào)告指出，如果前一年大戶(hù)型出租單元多，而這一年小戶(hù)型出租單元多，則均價(jià)也會(huì)顯示下跌，這并不能說(shuō)明房東一定降低了房租。

大多地區(qū)各城市排名

除了對(duì)社區(qū)排名，該份報(bào)告也對(duì)大多區(qū)各城市進(jìn)行了排名。

旺市平均月租高達(dá)2,136元，位居榜首。報(bào)告說(shuō)，2021年4月，旺市的高層公寓或公寓平均出租價(jià)格大漲近10%，出現(xiàn)了最大的月度漲幅。皮克靈（Pickering）緊隨其后，月度漲幅高達(dá)8.3%，達(dá)到1,790元。

根據(jù)報(bào)告，多倫多市按月租金漲幅不到1%，這說(shuō)明多倫多市中心對(duì)租客的需求在增加。

位于最后一名的韋比市（Whitby）平均月租為1,510元。

對(duì)郊區(qū)的需求仍然強(qiáng)勁

Bullpen Research & Consulting研究咨詢(xún)公司的Ben Myers說(shuō)，疫情封鎖和疫苗的緩慢進(jìn)展迫使很多人繼續(xù)在家工作，這使對(duì)郊區(qū)大戶(hù)型出租單元的需求強(qiáng)勁，返回市中心生活的趨勢(shì)仍然遲緩。

根據(jù)加拿大統(tǒng)計(jì)局2021年1月公布的報(bào)告，2019年7月到2020年7月，多倫多市流失居民人數(shù)創(chuàng)紀(jì)錄，這說(shuō)明越來(lái)越多本來(lái)居住在市區(qū)的人搬到了郊區(qū)居住。