加拿大渥太華新房開(kāi)工數(shù)量創(chuàng)紀(jì)錄 出租公寓、聯(lián)排別墅大幅增加

渥太華市政府的最新數(shù)據(jù)顯示，渥太華2020年開(kāi)工建設(shè)的新房數(shù)量比以往任何一年都要多，而且速度并沒(méi)有放緩征兆。

隨著數(shù)以百計(jì)的租賃房屋進(jìn)入渥太華的房地產(chǎn)市場(chǎng)，以及政府推動(dòng)城市集約化發(fā)展的政策，渥太華正在建設(shè)的新房類(lèi)型也在改變。

可以明顯的感覺(jué)到，渥太華的出租公寓和聯(lián)排別墅比過(guò)去多了很多。新的獨(dú)立住宅的數(shù)量保持不變，而在建的新Condo公寓數(shù)量卻大幅下降。

渥太華市政府還追蹤了加拿大抵押貸款和住房公司(CMHC)報(bào)告的房屋開(kāi)工情況，這個(gè)數(shù)字也創(chuàng)下了歷史新紀(jì)錄，2020年開(kāi)工建設(shè)9239套，比2019年增長(zhǎng)了31%。

到目前為止，2021年的數(shù)據(jù)也顯示，今年應(yīng)該會(huì)有類(lèi)似數(shù)量的單元開(kāi)工建設(shè)。

不過(guò)，市政府員工指出，測(cè)量建筑數(shù)量的兩種方法并不完全一致，因?yàn)镃MHC的數(shù)據(jù)沒(méi)有包括在現(xiàn)有建筑內(nèi)建造的公寓。

在人口而言，根據(jù)渥太華市的報(bào)告，綠化帶以外的較新郊區(qū)吸引著最多的新居民。南端社區(qū)，如Findlay Creek和Riverside South，發(fā)展尤其迅速。

市政員工估計(jì)，渥太華的人口去年增長(zhǎng)了1.6%，達(dá)到1022604人。

渥太華市政府的報(bào)告追蹤了居民在城市的遷移情況，或者是否離開(kāi)了渥太華。和過(guò)去幾年一樣，渥太華從其他國(guó)家和加拿大省份獲得了大量居民，但在Lanark和 Leeds-Grenville的鄰近社區(qū)，出現(xiàn)了居民流失的情況。

Greater Ottawa Home Builders協(xié)會(huì)認(rèn)為，渥太華需要繼續(xù)為不斷增長(zhǎng)的人口建造足夠的住房，而不是眼睜睜的看著居民搬到Carleton Place居住。

該協(xié)會(huì)組織的執(zhí)行董事Jason Burggraaf表示：“很高興看到房屋開(kāi)工數(shù)量增加，因?yàn)槲覀兤惹行枰鼈儭！?/p>

他預(yù)計(jì)，這一趨勢(shì)將持續(xù)下去，即使由于供應(yīng)短缺和延誤，一些建設(shè)需要更長(zhǎng)的時(shí)間才能完成

Burggraaf指出，房?jī)r(jià)仍在上漲，特別是在轉(zhuǎn)售市場(chǎng)。

“這告訴我，盡管新的建筑數(shù)量很多，但仍然沒(méi)有足夠的供應(yīng)，來(lái)支持現(xiàn)有的人口增長(zhǎng)?！盉urggraaf說(shuō)。

控制房?jī)r(jià)和增加供應(yīng)，這兩個(gè)問(wèn)題也是安省保守黨政府的當(dāng)務(wù)之急。

安省省長(zhǎng)福特(Doug Ford)和住房部長(zhǎng)Steve Clark已召集安省各大城市的市長(zhǎng)于12月16日舉行會(huì)議，討論這一問(wèn)題。