加拿大平均房價11月再創(chuàng)新高，銷量比去年漲12.4%

加拿大房地產(chǎn)協(xié)會（CREA）的數(shù)據(jù)顯示，加拿大上個月二手房屋的平均售價達到720,850 美元，超過今年3月創(chuàng)下的歷史記錄，達到了新的高度。

加拿大房地產(chǎn)協(xié)會周三表示，不僅售價提高，銷售量也比10月上漲了0.6%。

通常情況下，房地產(chǎn)市場在春季最活躍，然后在秋季放緩，并在冬季開始停滯，直到第二年春天。

不過這一趨勢在今年被改變了，因為今年的銷售額在11月達到了全年最高。

數(shù)據(jù)顯示，今年MLS系統(tǒng)已售出超過630,634套房屋，遠高于2020年創(chuàng)下的 552,423 套的記錄。

代表全國超過10萬名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的CREA表示，平均售價數(shù)據(jù)可能具有誤導(dǎo)性，因為它很容易受到多倫多和溫哥華等大城市的銷售情況的影響。

因此，CREA計算了一個不同的數(shù)字，稱為多重上市服務(wù)房價指數(shù)（Multiple Listing Service House Price Index, HPI）。該指數(shù)根據(jù)銷量和住房類型進行調(diào)整，以更好地衡量市場。

不過即使如此，HPI也在以驚人的速度增長。該指數(shù)在過去一年上漲了 25.3%，也是有記錄以來最快的漲幅。