多倫多租金價(jià)格比去年上漲了31%

一份最新報(bào)告顯示，多倫多租戶將繼續(xù)面臨租金持續(xù)上漲，因?yàn)槎鄠惗嘁痪邮夜⒌钠骄鶅r(jià)格在9月份上漲了6%以上。

這份由Rentals.ca和Bullpen Research & Consulting編寫的報(bào)告顯示，9月份多倫多一居室單元的每月平均要價(jià)達(dá)到2,474元，而兩居室單元的要價(jià)則達(dá)到3,361元。

在COVID-19大流行初期觸底后，多倫多市一居室租金的要價(jià)現(xiàn)在同比飆升27.5%。

兩居室公寓同比增長(zhǎng)27.7%，但9月份環(huán)比增長(zhǎng)較為溫和，為2.9%。

Bullpen Research & Consulting總裁Ben Myers在新聞發(fā)布會(huì)上表示，部分增長(zhǎng)“歸因于市場(chǎng)上更大的單位，以及高端建筑的竣工增加了昂貴的房源?！?/p>

但他表示，即使房地產(chǎn)市場(chǎng)正在經(jīng)歷重大調(diào)整但租房需求的增加依舊推高了租金價(jià)格。

他說(shuō)：隨著利率的持續(xù)上漲、自有住房?jī)r(jià)格的下跌以及大流行后人們偏好的變化，租房需求顯著增加。

多倫多的租金價(jià)格在2021年5月年比下降11%，2020年5月年比下降6%，因?yàn)樵贑OVID-19大流行期間許多人離開(kāi)城市尋找更多空間。

但近幾個(gè)月來(lái)，要價(jià)一直在穩(wěn)步上漲，尤其是在市中心。

Rentals.ca和Bullpen Research & Consulting發(fā)布的最新數(shù)據(jù)表明，上個(gè)月加拿大所有租賃類型的平均要價(jià)同比上漲超過(guò)15%。

溫哥華的平均租金最高，為每月3,225元，其次是多倫多，為2,855元。

安省的平均租金同比上漲18.4%至每月2,451加元。

具體到公寓，9月份多倫多的平均租金要價(jià)為2,988元。此前曾在2021年2月跌至2,053元的近期低點(diǎn)。

雖然預(yù)計(jì)租房需求將保持高位，但報(bào)告指出，9月份每個(gè)房源的頁(yè)面瀏覽量數(shù)月來(lái)首次下降。

報(bào)告還指出，租賃市場(chǎng)是季節(jié)性的，秋季需求往往更高。