發(fā)布時間: 2025年01月10日 05:37
在美國租房時,除了必須繳納的費(fèi)用之外,其中還包含一些隱性成本,租房者必須要做好支付額外費(fèi)用的準(zhǔn)備。為大家?guī)淼拿绹魧W(xué)校外租房子的隱性費(fèi)用有哪些,希望對大家有幫助。
搬家費(fèi)用
如果你已為搬家麻煩了大學(xué)同學(xué)無數(shù)次,或者這次要大動干戈,那么你需要雇用搬家公司。不過這里可能會有你沒有考慮到的額外費(fèi)用。如果從車上搬東西到你的門口距離超過75英尺就需額外付超距離服務(wù)費(fèi)。同時,要確保搬家公司擁有一般商業(yè)責(zé)任險,以防止搬家時造成的不必要的物品、家具以及房間的損壞。
倉庫租賃
在搬到新家之前你的物品是否要存放?那你可以選擇租一個倉庫,倉庫一般都不會太貴,但你的財物需要搬來搬去。更好的選擇是使用便攜式存放方式,如搬家貨柜PODS或Zippy Shell。如果遷入和遷出是在一天之內(nèi),建議你把所有東西都放在租來的卡車?yán)铮⒅Ц陡粢官M(fèi)用。
申請費(fèi)
房東收取申請費(fèi)是為了對租戶進(jìn)行背景和信用檢查。如果房東要履行這一程序,那么這筆費(fèi)用就落在租戶頭上了。許多房主只收取背景和信用檢查的相關(guān)費(fèi)用,有些房主還會為因此付出的時間收費(fèi),有些州甚至?xí){(diào)整房東收取的額外申請費(fèi)的數(shù)額。但如果房東收取的費(fèi)用過高,你租住的房子一定位于不受監(jiān)管的州,在這里這一費(fèi)用可高達(dá)200元。不過這一費(fèi)用是可以協(xié)商的,如果你的房東收費(fèi)過高,那么你可能在與一個無良房東打交道了。
保證金
在美國租房,大約一半的州法律規(guī)定房主收取保證金的數(shù)額,通常是一個或兩個月的租金。在沒有相關(guān)法律條款的州,地方政府有權(quán)進(jìn)行規(guī)定。如何了解房東是否誠實,只看他收取多少保證金就知道了。同時,你還不能跳過支付最后一個月的租金,這筆錢用于租住期間租戶對住房造成的超正常損壞的賠償。如果房子保持良好,這筆費(fèi)用會退還給租戶。
最后一個月租金
許多房東要求租房者在住進(jìn)來之前支付最后一個月的租金,如果你對這個住處滿意,預(yù)計你要支付三倍的月租金:第一個月的,最后一個月的和保證金,盡管你還未住過一晚。
電梯服務(wù)費(fèi)
如果你不住在高樓的底層,那么這意味著你需要電梯服務(wù)。你可以不必支付,但如果需要,這筆費(fèi)用并不便宜。而且收費(fèi)額有很大差異,從500元到1,000元不等(可退還)。在某些情況下,如果你覺得費(fèi)用太高,可與房東進(jìn)行談判。
停車費(fèi)
除非你搬進(jìn)紐約市價值2000萬配有專用電梯可將你的車停在專用停車場的公寓,你可能需要支付停車費(fèi)。停車費(fèi)大致在每月20至100元之間。
代理費(fèi)
在紐約市,標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)紀(jì)人費(fèi)是一年租金的15%。當(dāng)然你可以自己找房,但經(jīng)紀(jì)人可以將這一過程變得更加容易,特別是在你急于找到住處以便開始新工作的時候。
租賃人保險
房東通常要求租戶有租賃人保險。這樣他們就不必?fù)?dān)心租戶的財產(chǎn)在火災(zāi)或其他災(zāi)害中損壞。當(dāng)然,你可以選擇跳過這一項,但不管房東是否對此有要求,投保租賃人保險對安全更有保障,而且它的價格也不高,一年的保費(fèi)不到200元。
寵物費(fèi)
如果你找到一處住房可以養(yǎng)寵物,那是再好不過了。但是,除了保證金(某些州法律規(guī)定)外,你還需要支付一筆額外的寵物費(fèi),這意味著你的房租會比無寵物的高。
1、房間的格局和臥室的面積
盡管美國的某些公寓是嚴(yán)格禁止房東將房子分割出租的,但是依然會有房東會把客廳出租出去,所以小伙伴們一定記得問一下房東,這套公寓有幾間臥室,一共會有幾個室友跟你一起合租,如果被公寓發(fā)現(xiàn),租客們也會跟著遭殃的哦~~~
2、房子的樓層以及采光和通風(fēng)問題
跟國內(nèi)的高層公寓一樣,如果是比較高的樓層,小伙伴們就可以欣賞到更寬闊的視野,而且采光也會更好,但是較高樓層的房子也會有一些不方便的地方,那就是一旦等不到電梯,就只能干著急了,低樓層的住戶就可以直接從樓梯走下去,不會因為等不到電梯而遲到~~~
小伙伴們在租房子的時候一定記得問一下房東,是否允許租客在廚房做飯,中餐的烹飪方式油煙比較大,如果通風(fēng)不好的話,很容易弄得屋子里面油煙彌漫,所以,小伙伴們一定要問一下房東對做飯有沒有限制,如果房東不介意的話,只要房間的通風(fēng)比較良好,租客就可以在家做飯了哦~~~
一、美國留學(xué)自己租房優(yōu)勢-找到自己的小伙伴一起合租,可以省下一大筆費(fèi)用
找到自己的小伙伴一起合租,可以省下一大筆費(fèi)用!而且能夠提供一個相較于前兩種方式來說更加自由的環(huán)境,不用受到太多的約束,在這樣的一個小環(huán)境內(nèi),適應(yīng)起來的難度幾乎為0!
二、美國留學(xué)自己租房優(yōu)勢-鍛煉自理能力
鍛煉自理能力,由于選擇了租房,就不像住宿舍或者寄宿家庭會有人為你操辦家具之類,更多的時候你就需要一切從零開始,自己購置家具,自己搬家,拼裝家具,組裝電腦,裝網(wǎng)線等等,一套流程下來,你的基本家政技能點基本已經(jīng)點滿,這些對于日后可能回國生活的你來說是一筆無上的財富!
三、美國留學(xué)自己租房優(yōu)勢-飯食口味更加自由,能夠自主選擇飯菜口味
飯食口味更加自由,能夠自主選擇飯菜口味。既然選擇了租房,整個廚房都會歸你掌控,想做什么都可以,在家做飯總比在外吃會便宜不少,而且通過這樣的方式鍛煉出來的廚藝,在回國之后展示給家人,豈不是很驕傲?