英國留學怎么樣能安全的住宿?

一、首先選擇在學校校園內(nèi)的學生宿舍居住

作為最安全的住宿方式，當然首先選擇居住在校園內(nèi)的學生宿舍，特別是對于人生地不熟的大一新生，更是如此。英國各大學一般都向大一新生提供學生宿舍，但需要提前預定及付費。

學校提供的學生宿舍中，都提供不同配置的房間。最好的學生宿舍是帶有廚房和衛(wèi)生間的套間，英文表述為Studio，其次是帶有獨立衛(wèi)生間的套間、再次是單間、最后是2人一間的房間。

對于沒有廚房和衛(wèi)生間的房間，幾個房間會共享一個廚房及衛(wèi)生間。值得注意的是，很多文章介紹說學生宿舍的價格會低于在校外租房的價格，這種情況在不同的城市，不同的學校情況不一樣。特別是位于市中心的大學的學生宿舍價格往往是要高于在學校外自己租賃的房屋的價格。

第二、選擇政府或第三方機構(gòu)專門為學生修建的學生宿舍

這類學生宿舍在學校校園外，但一般位于學校附近的繁華地段，房屋產(chǎn)權(quán)屬于私人，但由專業(yè)的物業(yè)管理公司統(tǒng)一管理，學生以外的其他人都不能在這里居住。英國的學生宿舍租賃一般提前大半年就開始了，所以需要提前預定，越早預定，越能選擇合適的戶型和樓層。戶型與大學校園內(nèi)的宿舍基本一致，這種學生宿舍由于設施好，有專業(yè)的物業(yè)管理服務，所以相對來說價格也會高一些。

第三、選擇幾名同學合租整套房屋居住

英國的大學由于校內(nèi)宿舍資源有限，一般僅向大一入學新生提供宿舍，大二時就需要自己搬出宿舍自己解決住宿問題了。除了租賃以上第二點提到的由專業(yè)機構(gòu)統(tǒng)一管理的學生宿舍外，一個不錯的選擇就是3-4名合得來的同學共同在校園外租賃一套完整的房屋來居住。英國政府對于個人出租給學生居住的房屋有嚴格的資質(zhì)認證管理，即HMO許可，這種資質(zhì)需要房東在安全上有符合要求的設施和裝修，比如防火門、煙感、煤氣報警器、防盜搶警報器等等，所以中國學生在外租賃房屋時應選擇有HMO資質(zhì)的房屋租賃，以增加自身的安全。

英國的房東向?qū)W生出租房屋時，價格分為含BILL和不含BILL兩種，含BILL就是煤氣水電、CouncilTax等費用都包含在房租中，無須另外支付。不含BILL就是房租中不含煤氣水電、CouncilTax等費用，需要由學生自己來承擔。一般煤氣水電費用會按照居住的人數(shù)均攤，CouncilTax需要學生各自處理。英國的CouncilTax是對于居住在房屋里的人征收的一種市政稅費，按照規(guī)定，整套房屋如果都由學生居住，這套房子的CouncilTax是免交的，但需要由學生本人或房東向相關(guān)管理部門提出申請。另外有一點很重要，為了吸引學生租住，英國的很多房東對于學生在7-8月暑假不在房間內(nèi)居住的期間提供房費折半的優(yōu)惠。但房東有可能要求你在走之前將房間騰空，以便房東在暑假臨時招租或提供寄宿家庭服務，具體情況要看租房合約是如何規(guī)定的。

第四、自己租賃一個房間與其他不認識的人共同居住在一起。

由于找同學合租需要滿足很多條件，所以更多的學生還是選擇自己單獨向房東租賃一個房間居住，這樣的方式畢竟靈活，租住房屋的類型、檔次、距離等等也都可以照自己的經(jīng)濟條件隨時調(diào)整。學生自己在外部單獨租賃房屋居住時，一定要慎重，選擇正規(guī)的房屋中介公司租賃房屋。英國的房屋租賃中介公司的收費體系跟中國完全不同，中國一般是由租房子的人支付中介的服務費，但在英國，一般情況下中介是向出租房屋的房東收取中介服務費。對于租客，中介一般只收取一個注冊費或一個很少的服務費。學生在租賃房屋時，應該向中介了解房東的背景，特別是房東有無不良記錄。同時也需要了解房屋內(nèi)的安全設施以及公共廚房、公共衛(wèi)生間的情況。英國的租房合同的違約金規(guī)定跟國內(nèi)也有所區(qū)別，一般合同一年一簽，但只要居住滿6個月后，如果遇到問題需要提前搬走，只要提前跟房東打招呼，房東是沒有權(quán)利扣預交的押金的。