當心！美國租房退房要注意

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現(xiàn)如今，美國留學生在外租房的情況并不鮮見，那么關于租房和退房，有哪些注意事項呢？一起來學習一下。

關于租房

留學生花在租房上的錢應該在計劃的全部生活費的四分之一到三分之一。如果房租是整個預算的一半，那么你花在房租上的錢太多了。如果房租異乎尋常地便宜，那么你的住房條件可能低于標準。美國城市有各自的住房規(guī)定，稱為“條例”或“住房規(guī)定”，就一些必須遵守的標準做出明文規(guī)定，以保證房子和建筑的安全與衛(wèi)生。舉幾個具體的例子，我在亞特蘭大市中心找的4b4b(4 bedrooms, 4 bathrooms)學生公寓一個月每個人房租是850刀，然后水電網(wǎng)費用75刀包干。有車的同學找的遠一點的住房一個月房租600刀。我在紐約的同學找的房子月租則到了1500刀。

如果你沒有車的話，地點就十分重要。如果一所公寓遠在無法走路到學校的地方，并且離公共交通也不近，那恐怕會很不方便。煤氣費、電費、電話服務費等“勤雜費”通常不包括在房租里，必須由房客按月繳付。你必須向每個服務公司直接繳費。你簽合同前，從勤雜公司或以前的房客那里得到每月雜費的估價。在寒冷的地區(qū)，取暖費也許會比較貴，你在估計每個月的生活費的時候，應該算上煤氣費和電費。取暖、用電和電話也許會在你每月的房租上再另添上$75至$200美元。水費和垃圾費一般來說包括在房租里。

關于退房

很多人搬出去的時候都會和房東關于一些扣錢問題上有一些分歧。他覺得你按窗簾墻上釘釘子應該75刀，你覺得明明不用賠，賠的話頂多25刀。我有一朋友，把地毯弄臟了一小塊，物業(yè)說要陪一千多刀，因為整個地毯都要換，結(jié)果我同學不愿意，就去argue，然后找來了一個清潔公司清洗，花了一百多刀洗干凈了，省了一千多刀，美國有規(guī)定什么程度要陪，什么只是正常磨損。所以在美國最重要的是不要怕，什么事情都要有膽量去argue，中國人在外邊，沒什么好怕的，自己的利益永遠要去爭取，去argue，怕的話永遠吃虧的是自己，美國很多人專捏軟柿子（我非常鄙視）。是在不行找學校請求幫助或者支持，學校永遠會站在你的角度幫助你，支持你，維護你的利益，美國學校在這點上做的絕對都是無微不至的溫暖帶給你。

照相留證據(jù)。入住的時候，物業(yè)公司都會給你一張表格，上面有你公寓里從家電到墻面的情況，要你簽字表明你看過了，知道了。大部分留學生都是應付了事，頁不看就直接簽字。這時一定要仔細逐項查看，并拍照記錄。搬出的時候也要照，住過的公寓是肯定會有正常的磨損，即使有損壞也要自己拍下來，以免過后說不清，麻煩。

做move-outinspection。大部分正軌的物業(yè)公司，都會提供move-out inspection，我們搬出去之前也做了所謂的inspection，但是來的人只是說都要弄干凈，他說的也不算。所以一定要做帶documentation的move-out inspection。所有的問題一定要讓來的人說清楚，并讓他寫下來哪會有問題，哪不會。最好還能估個價，如果需要賠錢的話大約需要多少。不同的公司可能流程也不一樣，搬出去之前一定要去問，有沒有類似的服務。

轉(zhuǎn)換思維，跟美國人講規(guī)則沒用。一旦涉及到錢，很多美國人想盡辦法鉆空子。他們不是不懂規(guī)則，而是太懂了，知道怎么避重就輕。我想很多同學有同感，在美國交錢的時候，流程簡潔，方便，態(tài)度極好。你想讓人家從嘴里吐錢，就要論持久戰(zhàn)了。所以，遇到類似的事情，想找人講道理，一味的糾纏是作用不大的，要轉(zhuǎn)換思維，盡快搜集證據(jù)才是真。

來源：培訓啦

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