美國租房陷阱多 法律問題要弄清

培訓(xùn)啦（peixunla.com）又是一個悠閑的周末,在這個美好的日子,送上真摯的問候，大家好，我是“培訓(xùn)啦”小編，下面是小編整理的美國租房陷阱多 法律問題要弄清詳細內(nèi)容。僅供參考。

美國留學租房合約法律問題要弄清。很多去美國留學租房的學生都和小編一樣，剛到美國首次租房的時候也被坑，或者租房了又后悔了，那么怎么利用合約和法律來避免美國留學租房陷阱，維護自己的合法權(quán)益呢？

美國留學租房途徑

美國有很多租房網(wǎng)站，可以利用知名渠道網(wǎng)站（學校住房管理中心、留學生會、同校學生房屋轉(zhuǎn)租、分租等等）來查找心儀住房；也可以查看美國當?shù)貓蠹埳厦娴母鞣N房屋出租廣告；還可以詢問親朋好友或者學姐師兄們。

美國留學租房合約法律問題要弄清

1、美國留學租房合約形式包括口頭、書面兩種。盡管口頭協(xié)議也具備法律效力，但是口說無憑容易產(chǎn)生糾紛誤會，另外一年及以上長期租房合約需書面形式才有法律效力。

2、租房合約分為固定長期合約和每周/月短期合約，除了違反合約規(guī)定，否則房東不能改期、加租或者讓你搬走。

短期合約到你決定搬走或者房東要求你搬走，不論是你要搬走、房東加租10%及以下、房東希望你搬走（合約不滿一年）都要提前30天以書面形式告知對方；如果房東加租10%以上、在居住滿一年房東希望你搬走等情況，需要提前60天以書面形式通知你。

3、合約內(nèi)容是雙方協(xié)定確認的，如有需要更改部分，可以雙方同意下修改、補充，如果合約上房子各項情況良好條款，你沒有機會確認，可以在這條旁邊注明待確認或者有待檢查。

美國留學租房合約之外的費用問題

在美國留學租房簽署合約時候，房東會要求你支付當月租金以及押金。一般情況下西安簽署三個月為佳，現(xiàn)磨合，如果雙方都滿意，再簽署長期合約。

如果是幾個同學一起合租某個公寓，中間某名同學搬走后不再交付租金，那么房東會要求剩下的任何簽約人支付所有租金。

在你租了大房子的情況下，不要輕易轉(zhuǎn)租或者合租，就算在房東同意下分租給其他工學，那么如果其中某個同學不繳納租金，你也必須繳納全部房租，而對于那個同學你只能按照房東驅(qū)逐訪客程序趕走他。

以上就是美國留學租房法律問題等相關(guān)情況，當然實際在美國留學租房簽署合約或者租房過程中會有各種情況出現(xiàn)，在做出決定時候一定要弄清楚自己要承擔的義務(wù)和法律責任，這樣才能避免更壞情況。

來源；新通教育

以上就是美國租房陷阱多 法律問題要弄清的全部內(nèi)容了，但愿對大家有所幫助。

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