美國(guó)租房陷阱多 法律問題要弄清

培訓(xùn)啦（peixunla.com）又是一個(gè)悠閑的周末,在這個(gè)美好的日子,送上真摯的問候，大家好，我是“培訓(xùn)啦”小編，下面是小編整理的美國(guó)租房陷阱多 法律問題要弄清詳細(xì)內(nèi)容。僅供參考。

美國(guó)留學(xué)租房合約法律問題要弄清。很多去美國(guó)留學(xué)租房的學(xué)生都和小編一樣，剛到美國(guó)首次租房的時(shí)候也被坑，或者租房了又后悔了，那么怎么利用合約和法律來避免美國(guó)留學(xué)租房陷阱，維護(hù)自己的合法權(quán)益呢？

美國(guó)留學(xué)租房途徑

美國(guó)有很多租房網(wǎng)站，可以利用知名渠道網(wǎng)站（學(xué)校住房管理中心、留學(xué)生會(huì)、同校學(xué)生房屋轉(zhuǎn)租、分租等等）來查找心儀住房；也可以查看美國(guó)當(dāng)?shù)貓?bào)紙上面的各種房屋出租廣告；還可以詢問親朋好友或者學(xué)姐師兄們。

美國(guó)留學(xué)租房合約法律問題要弄清

1、美國(guó)留學(xué)租房合約形式包括口頭、書面兩種。盡管口頭協(xié)議也具備法律效力，但是口說無憑容易產(chǎn)生糾紛誤會(huì)，另外一年及以上長(zhǎng)期租房合約需書面形式才有法律效力。

2、租房合約分為固定長(zhǎng)期合約和每周/月短期合約，除了違反合約規(guī)定，否則房東不能改期、加租或者讓你搬走。

短期合約到你決定搬走或者房東要求你搬走，不論是你要搬走、房東加租10%及以下、房東希望你搬走（合約不滿一年）都要提前30天以書面形式告知對(duì)方；如果房東加租10%以上、在居住滿一年房東希望你搬走等情況，需要提前60天以書面形式通知你。

3、合約內(nèi)容是雙方協(xié)定確認(rèn)的，如有需要更改部分，可以雙方同意下修改、補(bǔ)充，如果合約上房子各項(xiàng)情況良好條款，你沒有機(jī)會(huì)確認(rèn)，可以在這條旁邊注明待確認(rèn)或者有待檢查。

美國(guó)留學(xué)租房合約之外的費(fèi)用問題

在美國(guó)留學(xué)租房簽署合約時(shí)候，房東會(huì)要求你支付當(dāng)月租金以及押金。一般情況下西安簽署三個(gè)月為佳，現(xiàn)磨合，如果雙方都滿意，再簽署長(zhǎng)期合約。

如果是幾個(gè)同學(xué)一起合租某個(gè)公寓，中間某名同學(xué)搬走后不再交付租金，那么房東會(huì)要求剩下的任何簽約人支付所有租金。

在你租了大房子的情況下，不要輕易轉(zhuǎn)租或者合租，就算在房東同意下分租給其他工學(xué)，那么如果其中某個(gè)同學(xué)不繳納租金，你也必須繳納全部房租，而對(duì)于那個(gè)同學(xué)你只能按照房東驅(qū)逐訪客程序趕走他。

以上就是美國(guó)留學(xué)租房法律問題等相關(guān)情況，當(dāng)然實(shí)際在美國(guó)留學(xué)租房簽署合約或者租房過程中會(huì)有各種情況出現(xiàn)，在做出決定時(shí)候一定要弄清楚自己要承擔(dān)的義務(wù)和法律責(zé)任，這樣才能避免更壞情況。

來源；新通教育

以上就是美國(guó)租房陷阱多 法律問題要弄清的全部?jī)?nèi)容了，但愿對(duì)大家有所幫助。