監(jiān)理節(jié)點(diǎn)有哪些

u003cpu003e第1個(gè)監(jiān)理必須到場的節(jié)點(diǎn)：裝修材料進(jìn)場驗(yàn)收，不管是裝修公司提供的材料還是裝修業(yè)主自主采購的材料進(jìn)場，各位業(yè)主最好都要親自到工地進(jìn)行材料驗(yàn)收，主要看材料是不是和合同規(guī)定的相同，著重檢查材料質(zhì)量和核對(duì)數(shù)量。u003c/pu003eu003cpu003e第2個(gè)監(jiān)理必須到場的節(jié)點(diǎn)：每項(xiàng)工序完成，水電改造結(jié)束之后的驗(yàn)收是重中之重，改造的水管要進(jìn)行打壓試驗(yàn)，水壓保持1小時(shí)不掉壓或平均掉壓0.05兆帕才合格。電路里的照明電線需要橫截面積為2.5平方毫米，空調(diào)、電冰箱等家用電器需要使用橫截面積為4平方毫米以上的獨(dú)立回路電線，電路驗(yàn)收時(shí)應(yīng)做通電試驗(yàn)等。u003c/pu003eu003cpu003e第3個(gè)監(jiān)理必須到場的節(jié)點(diǎn)：墻面檢查，這里指的是在刷漆或貼磚之前，主要驗(yàn)看瓦工對(duì)墻面有沒有處理到位。比如老房的墻面，在刷漆前有沒有把基底處理干凈；貼磚之前有沒有做拉毛處理。這些都對(duì)日后墻面的牢固度和瓷磚空鼓率有很大影響。u003c/pu003eu003cpu003e第4個(gè)監(jiān)理必須到場的節(jié)點(diǎn)：竣工驗(yàn)收，是綜合性驗(yàn)收，驗(yàn)收的主要是地磚、墻磚的空鼓率、油漆是否光潔、木作的門開關(guān)是否順暢、有沒有縫隙、地板是否有響聲等。u003c/pu003eu003cpu003e監(jiān)理驗(yàn)收墻壁：近年來，墻體質(zhì)量也成為裝修前期的重要驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。在新房交付前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時(shí)候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。墻壁除了滲水外，此外，也需要驗(yàn)收是否有存在裂紋。u003c/pu003eu003cpu003e注意墻頂是否有打眼的地方，有些開發(fā)商會(huì)告知是預(yù)埋件，其實(shí)應(yīng)該是樓上漏水了，為了排出樓板中的水而使用的方式，也就是樓上與樓下沒有很好的防水性。用尺子拉下四個(gè)邊，這樣可以知道室內(nèi)是否是斜的，因?yàn)槿绻切狈亢苡锌赡茉谘b修和擺放家具時(shí)有不同的縫隙。u003c/pu003eu003cpu003e監(jiān)理驗(yàn)收水電：驗(yàn)一下房屋的水電是否通了。當(dāng)然，多數(shù)的水管、電線后期都要更換，所以有時(shí)候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的，但如果您不打算更換水管、電線的話，那么這些東西就必須認(rèn)真驗(yàn)收了。u003c/pu003eu003cpu003e其次是驗(yàn)收電路，除了看看是否通電外，主要是看電線是否符合國家標(biāo)準(zhǔn)、電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應(yīng)低于2.5mm²,空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4mm²，否則使用空調(diào)時(shí)，容易過熱變軟。u003c/pu003eu003cpu003e監(jiān)理驗(yàn)收防水：這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水處理，那么就需要對(duì)防水質(zhì)量來驗(yàn)證。如果裝修前不試一試，在您裝修好后再發(fā)現(xiàn)漏水，那么維護(hù)工程就大了。不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。u003c/pu003eu003cpu003e驗(yàn)收防水的辦法是比較常見，用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廚房、衛(wèi)生間的門口，拿一膠袋罩著排污或排水口并捆實(shí)，然后在廚房、衛(wèi)生間地面上放水，淺淺的就行了(水高約50px)。約好樓下的業(yè)主，在24小時(shí)后查看其家廚房、衛(wèi)生間的天花是否有滲水。u003c/pu003eu003cpu003e監(jiān)理驗(yàn)收管道：這里所指的管道，是排水或排污管道，尤其是陽臺(tái)等處的排污口。驗(yàn)收時(shí)，拿一個(gè)盛水的器具，倒水進(jìn)排水口，看看水是不是順利地流走。有些施工人員在清潔時(shí)往往會(huì)把一些水泥渣倒進(jìn)排水管，如果這些水泥較黏的話，就會(huì)彎頭處堵塞，造成排水困難。u003c/pu003eu003cpu003e還有一種情況，就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經(jīng)驗(yàn)，如果排污管沒有蓄水防臭彎頭，那么整體房屋質(zhì)量也就得打折扣了。要知道，防臭地漏遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足實(shí)際需要。這種小地方，往往最能體現(xiàn)建筑商的施工質(zhì)量。u003c/pu003eu003cpu003e監(jiān)理驗(yàn)收地平：驗(yàn)地平就是測量一下離門口最遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。很多時(shí)候也可以體現(xiàn)發(fā)展商的建筑質(zhì)量。作為業(yè)主，大家根本不可能去驗(yàn)收主體結(jié)構(gòu)，那么就只能從這些細(xì)節(jié)來看質(zhì)量了。u003c/pu003eu003cpu003e監(jiān)理驗(yàn)收層高：如果合同有這—條款。那么您就應(yīng)該測量一下樓的層高。方法很簡單。把尺順著其中兩堵墻的陰角測量。一般來說，層高2.65m左右是可接受的范圍；如果低于2.6m，就得考慮了，這種房屋日后不得不生活在一種壓抑的環(huán)境里。而對(duì)于發(fā)展商來說，是一種非常有效的節(jié)約成本的方法。u003c/pu003eu003cpu003e監(jiān)理驗(yàn)收門窗：這里尤其以驗(yàn)收窗為主。驗(yàn)收的關(guān)鍵是窗和陽臺(tái)門的密封性。窗的密封性驗(yàn)收最麻煩的一點(diǎn)是，只有在大雨天方能試出好壞，但一般可以通過查看密封膠條是否完整、牢固這一點(diǎn)來證實(shí)。u003c/pu003eu003cpu003e監(jiān)理驗(yàn)收其他項(xiàng)目：事實(shí)上， 裝修施工過程一般要持續(xù)兩三個(gè)月，很多第一次裝修的業(yè)主，怕工地出現(xiàn)貓膩，恨不得天天站在工地監(jiān)工，非常累！如果你想減輕自己的負(fù)擔(dān)，不妨找一位靠譜的監(jiān)理來提供全程服務(wù)吧！u003c/pu003e