裝修工程質(zhì)保金最新規(guī)定是什么

裝修工程質(zhì)保金的最新規(guī)定是工程質(zhì)保金不能夠超過(guò)施工合同價(jià)款的3%，在裝修工程或者普通的毛坯工程修建過(guò)程當(dāng)中，如果要約定質(zhì)保金的話都是要按照這一規(guī)定進(jìn)行的。

工程質(zhì)保金中原來(lái)的5%下降至了3%，而且質(zhì)保金最長(zhǎng)扣留的時(shí)間是不能夠超過(guò)兩年的，交了履約保證金就不能再收工程質(zhì)保金了。一、裝修工程質(zhì)保金最新規(guī)定是什么 工程質(zhì)量保修金一般不超過(guò)施工合同價(jià)款的3%。合同條款中對(duì)涉及質(zhì)保金的下列事項(xiàng)最好事先進(jìn)行約定:(一)質(zhì)保金預(yù)留比例、返還期限及方式;(二)質(zhì)保金是否計(jì)付利息，如計(jì)付利息，利息的計(jì)算方式;(三)具體的保修范圍、缺陷責(zé)任期的期限及計(jì)算《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第七條發(fā)包人應(yīng)按照合同約定方式預(yù)留保證金，保證金總預(yù)留比例不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預(yù)留保證金的，保函金額不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。

二、質(zhì)保金的功能項(xiàng)目工程保修金是指為落實(shí)項(xiàng)目工程在缺陷責(zé)任期內(nèi)的維修責(zé)任，建設(shè)單位(業(yè)主)與施工企業(yè)在項(xiàng)目工程建設(shè)承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證施工企業(yè)在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)已通過(guò)竣(交)工驗(yàn)收的項(xiàng)目工程出現(xiàn)的缺陷(即項(xiàng)目工程建設(shè)質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件，以及承包合同的約定)進(jìn)行維修的資金。項(xiàng)目工程質(zhì)保金按項(xiàng)目工程價(jià)款結(jié)算總額乘以合同約定的比例(一般為5%)由建設(shè)單位(業(yè)主)從施工企業(yè)工程計(jì)量撥款中直接扣留，且一般不計(jì)算利息。施工企業(yè)應(yīng)在項(xiàng)目工程竣(交)工驗(yàn)收合格后的缺陷責(zé)任期(一般為十二個(gè)月)內(nèi)，認(rèn)真履行合同約定的責(zé)任，缺陷責(zé)任期滿后，及時(shí)向建設(shè)單位(業(yè)主)申請(qǐng)返還工程質(zhì)保金。建設(shè)單位(業(yè)主)應(yīng)及時(shí)向施工企業(yè)退還工程質(zhì)保金(若缺陷責(zé)任期內(nèi)出現(xiàn)缺陷，則扣除相應(yīng)的缺陷維修費(fèi)用)。

三、質(zhì)保金的其他相關(guān)規(guī)定1、兩種情況，不得預(yù)留工程質(zhì)量保證金在工程項(xiàng)目竣工前，已經(jīng)繳納履約保證金的，發(fā)包人不得同時(shí)預(yù)留工程質(zhì)量保證金。采用工程質(zhì)量保證擔(dān)保、工程質(zhì)量保險(xiǎn)等其他保證方式的，發(fā)包人不得再預(yù)留保證金。

2、預(yù)留保證金可第三方托管社會(huì)投資項(xiàng)目采用預(yù)留保證金方式的，發(fā)、承包雙方可以約定將保證金交由第三方金融機(jī)構(gòu)托管。

3、推行銀行保函替代現(xiàn)金保證金推行銀行保函制度，承包人可以銀行保函替代預(yù)留保證金。銀行保函、工程質(zhì)量保證擔(dān)保、工程質(zhì)量保險(xiǎn)等保證方式，視作與現(xiàn)金保證金有同等效力，不得再預(yù)留保證金。

4、逾期未返還，發(fā)包人應(yīng)支付違約金發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確保證金預(yù)留、返還等內(nèi)容。在合同條款中，還要明確約定:逾期返還保證金的違約金支付辦法及違約責(zé)任。

5、缺陷責(zé)任期最長(zhǎng)2年從工程通過(guò)竣工驗(yàn)收之日起，自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)任期。缺陷責(zé)任期一般為1年，最長(zhǎng)不超過(guò)2年，由發(fā)、承包雙方在合同中約定。我國(guó)大體上對(duì)于整個(gè)建筑工程領(lǐng)域內(nèi)的質(zhì)保金都已經(jīng)下調(diào)了，所以并非單純的針對(duì)裝修工程來(lái)說(shuō)的，雖說(shuō)質(zhì)保金是為了能夠更好的保證裝修工程的質(zhì)量問(wèn)題，但是質(zhì)保金的扣取也是有一定的條件限制的，以前有部分發(fā)包方既扣除建筑單位的履約保證金又扣除質(zhì)保金，這種做法在以后都是不允許的。