上海個人房屋租賃稅率是多少

不知道大家對于租房子的問題有所了解嗎，而且各地對于租房子的問題規(guī)定都是不同的。

比如說租賃稅費的問題，上海個人房屋租賃稅率是多少呢，個人出租房屋交的稅有什么呢，這些內(nèi)容還是很重要的一些問題，下面我就來具體的介紹。比如說租賃稅費的問題，上海個人房屋租賃稅率是多少呢，個人出租房屋交的稅有什么呢，這些內(nèi)容還是很重要的一些問題，下面我就來具體的介紹，一起來看看相關(guān)的小常識和具體的介紹吧。上海個人房屋租賃稅率是多少？一、增值稅根據(jù)國家稅務總局公告2016年第16號相關(guān)規(guī)定，個人出租住房應按照5％的征收率減按1.5％計算應納增值稅額，對個人出租住房月收入不超過3萬元的，2017年底之前可按規(guī)定享受免征增值稅政策。計算公式如下：應納稅款＝含稅銷售額÷（1＋5％）×1.5％個人出租商鋪，按照5％的征收率計算應納增值稅稅額。計算公式如下：應納稅款＝含稅銷售額÷（1＋5％）×5％。二、城建稅和教育費附加城市維護建設(shè)稅、教育費附加及教育附加實行綜合征收：個人出租房屋月租金收入未達5000元的，綜合征收率為4％；個人出租房屋月租金收入5000元以上（含5000元）、20000元以下的，綜合征收率為8％；個人出租房屋月租金收入20000元以上（含20000元）的，綜合征收率為10％。三、房產(chǎn)稅個人將住房對外出租的，就其向?qū)Ψ绞杖〉娜孔饨?，?％的稅率稅率計繳房產(chǎn)稅；個人將非住房對外出租的，就其向?qū)Ψ绞杖〉娜孔饨穑凑?2％的稅率計繳房產(chǎn)稅。四、城鎮(zhèn)土地使用稅對個人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。印花稅對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。個人所得稅對個人出租住房所得，減半征收個人所得稅，即稅率為10％。個人出租房屋交的稅有什么？一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：個人出租房屋交房產(chǎn)稅：以租金收入12％計算繳納（根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定）。二、營業(yè)稅：以租金收入的5％計算繳納（根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）。城市維護建設(shè)稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和教育費附加率3％計算繳納。三、個人所得稅：個人出租房屋交稅按財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20％的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20％（根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）。四、印花稅：按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。個人出租房屋交稅額不足1元，按1元貼花（根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。五、個人出租住房應繳納以下稅款，根據(jù)財稅〔2008〕24號文件（個人出租房屋交對房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠）：營業(yè)稅：3％稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納。城市維護建設(shè)稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和教育費附加率3％計算繳納。六、個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20％的費用，其余額為應納稅所得額。免征城鎮(zhèn)土地使用稅。免征印花稅。七、企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營應繳納以下稅款：房產(chǎn)稅：以租金收入12％計算繳納。營業(yè)稅：以租金收入的5％計算繳納。城市維護建設(shè)稅及教育費附加：個人出租房屋交稅以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和教育費附加率3％計算繳納。企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。印花稅：按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，個人出租房屋交稅按1元貼花。八、企業(yè)納稅人按市場價格向個人出租用于居住的住房，應繳納以下稅款：房產(chǎn)稅：以租金收入4％計算繳納（根據(jù)財稅〔2008〕24號文件的規(guī)定）。營業(yè)稅：以租金收入的5％計算繳納。企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。印花稅：個人出租房屋交稅按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。關(guān)于上海個人房屋租賃稅率是多少這個問題，上面介紹了具體的內(nèi)容，比如說增值稅，還有附加稅等等，這些不同的稅費的收取標準也是不同的，這些內(nèi)容大家都可以了解一些。個人出租房交的稅有什么，這些不同的稅費種類需要大家了解，這樣對于繳稅來說有一定的參考和幫助。