會計(jì)交流
教給學(xué)生做會計(jì)的技能，更要教授學(xué)生做人的原則、做事的方法、成功的...
發(fā)布時(shí)間: 2025年04月20日 10:01
投資性房地產(chǎn)的特點(diǎn)有：
1、投資性房地產(chǎn)不是用于銷售。用于銷售以獲取差價(jià)的房地產(chǎn)應(yīng)界定為存貨，而不是投資性房地產(chǎn)；
2、投資性房地產(chǎn)的實(shí)際使用壽命較長，應(yīng)當(dāng)對其后續(xù)支出與處置加以考慮；
3、企業(yè)持有的自用或用于銷售的土地應(yīng)界定為無形資產(chǎn)范疇，對于為了出租或資本增值而持有的土地使用權(quán)應(yīng)界定為投資性房地產(chǎn)；
4、企業(yè)持有投資性房地產(chǎn)的目的不是為了耗用，而是為了賺取長期的租金收益或獲得資本增值。對于這部分資產(chǎn)的核算，應(yīng)當(dāng)充分遵循實(shí)質(zhì)重于形式的原則進(jìn)行收益的確認(rèn)。
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