環(huán)球房?jī)r(jià)：加拿大升幅全球第3

據(jù)英國(guó)地產(chǎn)顧問(wèn)公司Knight Frank發(fā)表本年第二季度環(huán)球房?jī)r(jià)（Global House Price Index）報(bào)告，至今年6月為止，加拿大的房?jī)r(jià)在過(guò)去一年增長(zhǎng)10%，主因是長(zhǎng)期性的低利率所致。本國(guó)房?jī)r(jià)的升幅登上全球前3位，僅次于土耳其的13.9%，以及紐西蘭的11.2%。

該報(bào)告公布最新的環(huán)球房?jī)r(jià)指數(shù)，整體按年增長(zhǎng)持續(xù)為4%。加國(guó)增幅位居全球第3位，相對(duì)去年第四季至今年第二季升幅是6.8%，今年第一季至第二季三個(gè)月內(nèi)上升5.4%。在主要環(huán)球城市指數(shù)（Prime Global Cities Index），第二季度房?jī)r(jià)增長(zhǎng)最快的5大城市，溫哥華登上榜首，升幅達(dá)到36.4%，多倫多12.6%則占第4位。
在全球排名中，土耳其與紐西蘭占榜首及第2位。從第4位至第10位，依次是智利9.4%、瑞典8.9%、馬耳他8.8%、奧地利與冰島均升幅8.1%、墨西哥8%，而德國(guó)是7.9%。
對(duì)于加拿大房屋不斷上調(diào)，該報(bào)告研究員艾華特－愛(ài)倫分析各國(guó)家及地區(qū)的數(shù)據(jù)，在報(bào)告中指出是長(zhǎng)期處于低利率所致。目前加國(guó)已調(diào)低利率至0.5%，至7月份仍然維持不變。
艾華特－愛(ài)倫表示，在環(huán)球房?jī)r(jià)指數(shù)10大前5位中，只有土耳其及瑞典均有放緩趨勢(shì)，前者按年增長(zhǎng)由19%下跌至14%，后者由13%下調(diào)9%。報(bào)告提及脫離通脹因素，紐西蘭以11%排在首位，土耳其通脹率多于7%，因而下滑至第13位。
此外，巴西經(jīng)濟(jì)及樓市放緩，并沒(méi)有因?yàn)橹鬓k里奧奧運(yùn)會(huì)而有所得益，房?jī)r(jià)按年平均下跌0.7%，里奧同期下降3.6%。
港臺(tái)升幅排榜尾
中國(guó)房?jī)r(jià)至6月份按年增長(zhǎng)持續(xù)在5.8%，但5大城市表現(xiàn)最為強(qiáng)勁，分別是北京、廣州、三亞、上海及深圳。中國(guó)政府近月實(shí)行一系列措施，在不同城市推動(dòng)樓市或壓抑投資。在55個(gè)國(guó)家及地區(qū)排名中，亞洲市場(chǎng)如新加坡、香港及臺(tái)灣排位處榜尾，房?jī)r(jià)升幅分別是-2.4%、-8.1%及-9.4%，原因是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)疲弱、冷卻樓市措施及美元強(qiáng)勁，令銷售下降。
報(bào)告分析，未來(lái)數(shù)月留意英國(guó)及美國(guó)的樓市走勢(shì)，過(guò)去一年兩者分別按年增長(zhǎng)5.2%及5.1%。