加拿大發(fā)布2021年最新人口統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)

7月13日，加拿大統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了新的2021年人口普查數(shù)據(jù)分析報(bào)告，其中幾項(xiàng)數(shù)據(jù)與加拿大房地產(chǎn)未來的發(fā)展趨勢(shì)息息相關(guān)。

1、一人戶家庭達(dá)到驚人的440萬，占比高達(dá)15%！

而在四十年前的1981年，加拿大僅有170萬一人戶家庭。如果一人戶家庭成為未來的加拿大家庭結(jié)構(gòu)趨勢(shì)，那么投資小戶型公寓或者可以有多個(gè)臥室分租的住宅很有潛力。

2、加拿大生育率已經(jīng)跌至警戒線以下的1.4%。

這個(gè)數(shù)字意味著如果沒有新移民進(jìn)入加拿大，只依靠本地居民加拿大已經(jīng)無法保持正常的人口更替。

統(tǒng)計(jì)局表示，加拿大理想的生育率是2.1，這樣在算進(jìn)去夭折等因素后，加拿大人口代際更替可以保持?jǐn)?shù)量不減少，但也不會(huì)增加。

目前，加拿大女性生育年齡為31.3歲，單親爸爸家庭占單親家庭比例從1981年的14%增加到2021年的21%，這也說明女性生育觀念的巨大轉(zhuǎn)變。

3、同居伴侶數(shù)量增長(zhǎng)447%，但僅50%的同居伴侶要孩子。

首先要說明一點(diǎn)，由于加拿大對(duì)同居伴侶的定義非常寬泛，所以同居伴侶不一定有生育能力。

加拿大統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，1981年至2021年，同居伴侶人數(shù)增加了447%，而履行過結(jié)婚程序的夫妻人數(shù)只增加了25%。在所有只同居不領(lǐng)證的伴侶中，僅有50%有孩子，而1981年這個(gè)比例為64%。

加拿大統(tǒng)計(jì)局指出，選擇同居的伴侶中也有很多人選擇了丁克生活方式。

4、家庭稅后收入中位數(shù)達(dá)到7.3萬，個(gè)人稅后收入中位數(shù)達(dá)到3.72萬。

這個(gè)收入水平比5年前上漲9.8%，盡管遠(yuǎn)遠(yuǎn)追不上房?jī)r(jià)和物價(jià)上漲的速度，但也超過很多人的想象。所以，只要不買房可以活的很瀟灑。

對(duì)收入達(dá)到7.3萬加元的家庭來說，在安省或者BC省買房幾乎是不可能完成的任務(wù)，基于收入可以獲得的貸款不超過50萬，這點(diǎn)錢加上首付只能在大溫買到一臥室公寓，而月供高達(dá)3000元以上，在支付了保險(xiǎn)、地稅、管理費(fèi)、養(yǎng)車等等開銷后，全家人可以吃土喝風(fēng)了。