新西蘭奧克蘭審批建房推高地價(jià) 50萬(wàn)價(jià)格無(wú)法合理蓋房

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新西蘭留學(xué)移民是近幾年的熱門(mén)，可由于移民人口的逐年增長(zhǎng)和新西蘭政府推行的建地審批政策，新西蘭房?jī)r(jià)也在逐步爬升，據(jù)最新的調(diào)查了解，在奧克蘭，低于50萬(wàn)已經(jīng)無(wú)法合法造房了。

據(jù)新西蘭留學(xué)網(wǎng)了解，新西蘭的發(fā)放建地審批政策造成了地價(jià)的大幅上漲，政府因此進(jìn)賬了20多億紐幣。但是，財(cái)政部長(zhǎng)Bill English諷刺地說(shuō)，“50萬(wàn)紐幣已經(jīng)不能在奧克蘭合法蓋房了?！?/p>

昨天更新的財(cái)政部數(shù)據(jù)顯示，在過(guò)去的一年中，政府房總價(jià)值激增了21億紐幣。財(cái)政部長(zhǎng)Bill English表示，這是因?yàn)椤芭で慕ǚ繉徟绦蛴绊懥藠W克蘭房市”，以至于地價(jià)快速上漲的結(jié)果。

國(guó)家黨政府長(zhǎng)期以來(lái)一直認(rèn)為，是資源許可法和當(dāng)?shù)卣膶徟绊懥朔课莸墓?yīng)，也造成了近些年建地價(jià)格的飛漲，尤其是在奧克蘭地區(qū)。Bill English說(shuō)，“政府在這方面扮演了主要角色，但是建筑的審批環(huán)節(jié)存在問(wèn)題，我們認(rèn)為需要考慮更改?！?/p>

與此同時(shí)，這也造成新西蘭低收入者的收入增長(zhǎng)被高企的房?jī)r(jià)所蠶食。Bill English認(rèn)為，主要是因?yàn)閷徟聘叻績(jī)r(jià)所造成的影響，“非常清楚，低收入家庭受到的影響最大，因此我們應(yīng)該在增加新西蘭的收入平等上下功夫，雖然這不容易?！蹦切徟?guī)則意味著“在奧克蘭，低于50萬(wàn)已經(jīng)無(wú)法合法造房了?！?/p>

就在前不久，政府與市議會(huì)尋求合作準(zhǔn)備加快在特殊住宅區(qū)域的建地釋放速度，為了長(zhǎng)期解決住房短缺問(wèn)題，國(guó)家黨有意向修改資源許可法。

Jennian Homes的商業(yè)開(kāi)發(fā)經(jīng)理Dave Wilson表示，他的公司在奧克蘭的一些區(qū)域還能開(kāi)發(fā)出50萬(wàn)以下的住房，“但是會(huì)參照市場(chǎng)價(jià)格來(lái)售賣(mài)，成本價(jià)和售價(jià)不一定有關(guān)聯(lián)，市場(chǎng)價(jià)有可能高于50萬(wàn)紐幣。在之前，一般土地價(jià)格會(huì)占整體房?jī)r(jià)的三分之一，單純房屋會(huì)占三分之二；但是現(xiàn)在基本上是土地占了大頭，土地價(jià)格能占60%?！?/p>

工黨住房發(fā)言人Phil Twyford表示，財(cái)政部長(zhǎng)Bill English是“為了緩和公眾針對(duì)政府修改資源許可法的意見(jiàn)，而找市議會(huì)來(lái)當(dāng)替罪羊。其目的主要是想去除資源許可法維持環(huán)保的核心作用?！?/p>

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