新西蘭留學(xué)生活租房應(yīng)當(dāng)明確的權(quán)利和義務(wù)

培訓(xùn)啦（peixunla.com）近日一則新西蘭留學(xué)生活租房應(yīng)當(dāng)明確的權(quán)利和義務(wù)消息，引起了吃瓜群眾的關(guān)注，也成為人家茶余飯后的熱點(diǎn)話題，這究竟是怎么回事呢？下面請(qǐng)看！

大部分留學(xué)生在留學(xué)的時(shí)候都會(huì)有租房的經(jīng)歷，在新西蘭留學(xué)租房是件相對(duì)容易的事，但也需要明確房客的權(quán)利和義務(wù)，以保證自己的利益不受侵犯，也不危及他人的利益。

新西蘭留學(xué)網(wǎng)介紹，新西蘭房客權(quán)利有：

房東需要按照新西蘭官方合同標(biāo)準(zhǔn)簽訂租賃合約，并在租賃開(kāi)始前提供一份雙方簽名的副本給租客

入住前要求房東確保房產(chǎn)處于干凈、整潔、設(shè)備可用的狀態(tài)

房東必須確保房屋符合所有建筑安全與健康的規(guī)定

房東負(fù)責(zé)房屋必要的維修，屋內(nèi)任何設(shè)備的自然損壞由房東承擔(dān)，并且在維修前24小時(shí)房東需要通知房客

如果房屋出現(xiàn)問(wèn)題，非房客損壞但是又必須緊急修復(fù)，那么房客在負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用后可以要求房東返還

房客付出租金后，可以要求房東出具收據(jù)(Cash Receipt)

可以要求房東出具書(shū)面內(nèi)容證明已經(jīng)償付的租賃期租金

如果房東提高租金，必須在60天之前通知房客，否則房客可以拒付漲價(jià)的部分

房東必須尊重房客的隱私權(quán)，非緊急情況下房客可以拒絕房東進(jìn)入自己的房間

房客有不被房東和其他房客打擾的權(quán)利

如果房東需要出售目前正在出租的房屋，房客有權(quán)知道交割的日期

新西蘭留學(xué)網(wǎng)介紹，新西蘭房客義務(wù)有：

準(zhǔn)時(shí)付房租，并在入住前按照合同約定繳納押金

如果有獨(dú)立的水表、電表并且在租約中有“自行承擔(dān)水電費(fèi)用”的條款，那么需要房客準(zhǔn)時(shí)繳納水電費(fèi)用

房客有義務(wù)保持自己所在的房屋或是房間的干凈整潔

房客對(duì)房屋設(shè)備和結(jié)構(gòu)造成的任何損壞，需要自行承擔(dān)維修責(zé)任或費(fèi)用

房客有義務(wù)確保房間內(nèi)所居住的人數(shù)不超過(guò)合約規(guī)定（如果有短期內(nèi)的親朋探訪那么需要與房東溝通并告知時(shí)間長(zhǎng)度）

房客有義務(wù)在租賃結(jié)束時(shí)準(zhǔn)時(shí)遷出，并且?guī)ё咚械姆欠繓|所屬的物品；保持房屋整潔，清理所有垃圾（一般來(lái)說(shuō)在新西蘭應(yīng)該請(qǐng)商業(yè)清潔進(jìn)行徹底的房屋打掃）；歸還所有的鑰匙、通行證、車庫(kù)門開(kāi)啟裝置以及其他的進(jìn)入方式。

如果房東在新西蘭法律保障情況下需要進(jìn)入房客的房間，那么房客必須允許房東進(jìn)入

房客有義務(wù)保持房東的房屋不被非法侵害、侵占或被他人惡意破壞

房客有義務(wù)保持屋內(nèi)設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)完好，不可以自行更換房東的鎖具

房客有義務(wù)保持安靜整潔的居住環(huán)境，不可以騷擾房東或其他房客

房客有義務(wù)保持房屋結(jié)構(gòu)的完整，不可以自行對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)變更或未經(jīng)過(guò)房東允許的裝修。

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