員工宿舍租金要交稅嗎

員工宿舍?也許很多朋友在聽到這四個字的時候就覺得有些望塵莫及了，是的，現(xiàn)在市面上的一些小公司，小企業(yè)已經(jīng)不再實行什么包吃包住的優(yōu)越待遇了，對于很多在職員工來說，在本地沒有房產(chǎn)，房租都是一筆不小的開支，但是事實上，現(xiàn)在的不少工種，確實還提供著住宿，包括一些大型的工廠，大型的企業(yè)，為了方便員工，都會提供員工宿舍。有的員工宿舍是免費提供的，而有的員工宿舍則是需要每月從員工的工資中扣除一定的數(shù)額來作為租金的，那么員工宿舍租金要交稅嗎?

員工宿舍租金要交稅嗎?關(guān)于這個問題，其實在咱們國家的相關(guān)法律法規(guī)中，已經(jīng)給出了比較明確的答案!

根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整住房租賃市場稅收政策的通知》(財稅〔2000〕125號)、《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)以及《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于支持公共租賃住房建設(shè)和運營有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的通知》(財稅〔2010〕88號)規(guī)定，公租房和廉租住房享受暫免征收營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅，但應(yīng)符合下列條件：

一是單位向職工出租自有住房須納入公有住房或廉租房管理。2013年11月27日，《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房房產(chǎn)稅和營業(yè)稅政策的通知》(財稅〔2013〕94號)規(guī)定，暫免征收房產(chǎn)稅、營業(yè)稅的企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房，是指按照公有住房管理或納入縣級以上政府廉租住房管理的單位自有住房。也就是說財稅〔2013〕94號文件明確將單位向職工出租自有住房納入公有住房或廉租房管理。

二是須按政府規(guī)定價格出租?！冻擎?zhèn)廉租住房租金管理辦法》(發(fā)改價格〔2005〕405號)第五條規(guī)定，廉租住房租金實府定價。也就是說，只有按照政府規(guī)定價格向職工出租廉租住房或公有住房，才可享受免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅和土地使用稅的政策規(guī)定。因此，你公司的職工宿舍須納入公有住房或廉租住房管理并按政府規(guī)定價格出租方可享受上述稅收優(yōu)惠。

當(dāng)然，企業(yè)向職工出租的住房，如果不屬于“公有住房和廉租住房”，或雖屬于“公有住房和廉租住房”但未按政府規(guī)定價格出租，不應(yīng)適用政策的，但在房產(chǎn)稅上，根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)規(guī)定，對企業(yè)按市場價格向個人出租用于居住的住房，仍可以享受減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅的優(yōu)惠政策。

員工宿舍租金要交稅嗎？

員工宿舍?也許很多朋友在聽到這四個字的時候就覺得有些望塵莫及了，是的，現(xiàn)在市面上的一些小公司，小企業(yè)已經(jīng)不再實行什么包吃包住的優(yōu)越待遇了，對于很多在職員工來說，在本地沒有房產(chǎn)，房租都是一筆不小的開支

員工宿舍?也許很多朋友在聽到這四個字的時候就覺得有些望塵莫及了，是的，現(xiàn)在市面上的一些小公司，小企業(yè)已經(jīng)不再實行什么包吃包住的優(yōu)越待遇了，對于很多在職員工來說，在本地沒有房產(chǎn)，房租都是一筆不小的開支，但是事實上，現(xiàn)在的不少工種，確實還提供著住宿，包括一些大型的工廠，大型的企業(yè)，為了方便員工，都會提供員工宿舍。有的員工宿舍是免費提供的，而有的員工宿舍則是需要每月從員工的工資中扣除一定的數(shù)額來作為 租金 的，那么員工宿舍租金要交稅嗎?

員工宿舍租金要交稅嗎?關(guān)于這個問題，其實在咱們國家的相關(guān)法律法規(guī)中，已經(jīng)給出了比較明確的答案!

根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整住房 租賃市場 稅收政策的通知》(財稅〔2000〕125號)、《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟適用住房和 住房租賃 有關(guān)稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)以及《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于支持公共租賃住房建設(shè)和運營有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的通知》(財稅〔2010〕88號)規(guī)定，公租房 和廉租住房享受暫免征收營業(yè)稅、 房產(chǎn)稅 、 土地 使用稅，但應(yīng)符合下列條件：

一是單位向職工出租自有住房須納入公有住房或 廉租房 管理。2013年11月27日，《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房房產(chǎn)稅和營業(yè)稅政策的通知》(財稅〔2013〕94號)規(guī)定，暫免征 收房 產(chǎn)稅、營業(yè)稅的企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房，是指按照公有住房管理或納入縣級以上政府廉租住房管理的單位自有住房。也就是說財稅〔2013〕94號文件明確將單位向職工出租自有住房納入公有住房或廉租房管理。

二是須按政府規(guī)定價格出租?！冻擎?zhèn)廉租住房租金管理辦法》(發(fā)改價格〔2005〕405號)第五條規(guī)定，廉租住房租金實府定價。也就是說，只有按照政府規(guī)定價格向職工出租廉租住房或公有住房，才可享受免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅和土地使用稅的政策規(guī)定。因此，你公司的職工宿舍須納入公有住房或廉租住房管理并按政府規(guī)定價格出租方可享受上述稅收優(yōu)惠。

當(dāng)然，企業(yè)向職工出租的住房，如果不屬于“公有住房和廉租住房”，或雖屬于“公有住房和廉租住房”但未按政府規(guī)定價格出租，不應(yīng)適用政策的，但在房產(chǎn)稅上，根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)規(guī)定，對企業(yè)按 市場價格 向個人出租用于居住的住房，仍可以享受減按4%的 稅率 征收房產(chǎn)稅的優(yōu)惠政策。

集體宿舍需要繳納個稅嗎

一般集體宿舍是不需要計征個人所得稅，一般單人宿舍需要計征個人所得稅。北京，青島口徑是這樣的，但建議還是問下當(dāng)?shù)囟惥直ｋU。

（ 1） 對于職工集體宿舍：企業(yè)職工無償使用企業(yè)自有或租賃的房產(chǎn)，應(yīng)視為職工取得其他經(jīng)濟形式的應(yīng)稅所得，在使用期內(nèi)按月并入職工當(dāng)期工資薪金所得依法計征個人所得稅。集體享受的、 不可分割的、 非現(xiàn)金方式的福利，原則上不征收個人所得稅。對于住集體宿舍的，員工自身存流動性，無法分?jǐn)偡孔饣蛘叟f，不征收個人所得稅。

（ 2） 單獨宿舍：其中使用房產(chǎn)屬企業(yè)租入的，按照企業(yè)每月支付的租金計算確認(rèn)工資薪金收入額，

征收個人所得稅。