土地增值稅扣除項(xiàng)目是什么

土地增值稅扣除項(xiàng)目具體包括：

1、取得土地使用權(quán)所支付的金額：是指納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款（指土地出讓金、土地轉(zhuǎn)讓金）和按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用（登記費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等）。

2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本：是指納稅人房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的成本，包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用。

3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用：是指與納稅人開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目有關(guān)的銷(xiāo)售費(fèi)用、管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用。

4、舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格：是指在轉(zhuǎn)讓已使用的房屋及建筑物時(shí)，由政府批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的重置成本價(jià)乘以成新度折扣率后的價(jià)格。

5、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金：是指在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅。

6、財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。