會計伯伯
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發(fā)布時間: 2025年04月20日 10:02
個人財產(chǎn)租賃所得是指個人出租建筑物、土地使用權(quán)、機器設(shè)備、車船以及其他財產(chǎn)取得的所得。個人出租財產(chǎn)取得的財產(chǎn)租賃收入，在計算繳納個人所得稅時，需要按順序扣除以下費用：
財產(chǎn)租賃過程中應(yīng)繳納的稅費；由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財產(chǎn)實際支出的修繕費用，其中修繕費用一月上限為800元；稅法規(guī)定的費用扣除標(biāo)準(zhǔn)。
個人財產(chǎn)租賃所得繳納的所得稅計算分為兩種情況，當(dāng)每月收入不超過4000元時，應(yīng)納稅所得額=每月收入額-準(zhǔn)予扣除項目-修繕費用-800；當(dāng)每月收入超過4000元時，應(yīng)納稅所得額=（每月收入額-準(zhǔn)予扣除項目-修繕費用）×（1-20%）。
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