財務(wù)會計觀察
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發(fā)布時間: 2025年04月26日 04:03
土地增值稅清算的條件如下：
1、房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售；
2、整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目；
3、直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。
土地增值稅清算，是指納稅人在符合土地增值稅清算條件后，依照稅收法律、法規(guī)及土地增值稅有關(guān)政策規(guī)定，計算房地產(chǎn)開發(fā)項目應(yīng)繳納的土地增值稅稅額，結(jié)清該房地產(chǎn)項目應(yīng)繳納土地增值稅稅款的行為。納稅人應(yīng)當如實申報應(yīng)繳納的土地增值稅稅額，保證清算申報的真實性、準確性和完整性。稅務(wù)機關(guān)應(yīng)當為納稅人提供優(yōu)質(zhì)納稅服務(wù)，加強土地增值稅政策宣傳輔導(dǎo)。主管稅務(wù)機關(guān)應(yīng)及時對納稅人清算申報的收入、扣除項目金額、增值額、增值率以及稅款計算等情況進行審核，依法征收士地增值稅。
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