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發(fā)布時間: 2025年05月28日 04:30
房產(chǎn)稅從價計征和從租計征是指房產(chǎn)稅的兩種計稅方法。其中，從價計征是以房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值進行房產(chǎn)稅的計征；從租計征是以房屋出租取得的不含增值稅租金收入為計稅依據(jù)進行房產(chǎn)稅的計征，租金收入包括貨幣收入和實物收入。
房產(chǎn)稅的計稅公式為：
從價計征房產(chǎn)稅應納稅額=應稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%。
從租計征房產(chǎn)稅應納稅額=不含增值稅的租金收入×12%或4%。
從價計征房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值為計稅依據(jù)，適用稅率為1.2%。從租計征一般情況下適用稅率是12%；“個人出租住房”和“企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房”則適用4%的稅率。
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