在北京集資房離婚過戶流程是什么 在哪里辦理

離婚二字說來容易，其實對于雙方來說都會牽涉到許多問題，簡單來說，離婚并不是僅僅到民政局領了結婚證就可以了，還會涉及到很多財產(chǎn)分配的問題，尤其是對于房子在離婚時處理。那么，在北京集資房離婚過戶流程是什么？北京集資房離婚過戶哪里辦理？

在北京集資房離婚過戶流程是什么

在北京，集資房離婚的過戶流程要分為兩種不同的情況，一種是沒有全部產(chǎn)權的集資房，另一種是取得完全產(chǎn)權的集資房過戶。

1、沒有全部產(chǎn)權的集資房過戶。關于集資房離婚過戶的流程，首先需要先取得部分產(chǎn)權的集資房在集資房中所占比例是大的。因為這類的集資房，一般需要由單位來保管集資房的產(chǎn)權，個人是沒有集資房的產(chǎn)權的，也就是說沒有個人沒有產(chǎn)權證。集資房是沒有房產(chǎn)證的，那么房管部門就無法對房屋進行過戶了。

因此，如果是沒有房產(chǎn)證的集資房，在離婚之后就沒法辦理產(chǎn)權過戶。那么如果想要過戶，就得通過購買取得該房子的全部產(chǎn)權，之后就可以辦理集資房的過戶。

2、取得完全產(chǎn)權的集資房過戶。取得了完全產(chǎn)權的集資房，那么就是擁有房屋的產(chǎn)權證了，在辦理離婚過戶的手續(xù)時只需要按照正常的過戶手續(xù)辦理即可。離婚集資房辦理過戶需要的材料包括：房地產(chǎn)的測繪報告書、建集資房審批表、買賣的合同、購房時開具的、離婚證、蓋有登記機關公章的離婚協(xié)議以及身份證，委托他人辦理的，需提交委托書及經(jīng)辦人的身份證。

北京集資房離婚過戶哪里辦理

1、一般來說，如果是協(xié)議離婚的話，那么所簽訂的離婚協(xié)議書就需要拿到公證處去辦理析產(chǎn)的公證；假如有離婚判決書的話那么就無需辦理公證；在辦理析產(chǎn)登記手續(xù)的時候需要一并繳交50元的登記費。

2、之后需要到交易所去辦理轉(zhuǎn)繪的手續(xù)。

3、再到房管局去辦理免征契稅的申請，因為這種情況下是可以免交契稅的。

4、在約定的時間去房管局領取回房產(chǎn)證。

在北京集資房離婚過戶流程是什么？北京集資房離婚過戶哪里辦理？這下大家應該有所了解了吧?？偟膩碚f，想要辦理北京集資房的過戶手續(xù)的話，一定要事先取得房屋的全部產(chǎn)權才可以，如果沒有取得全部產(chǎn)權的話，那么想要過戶手續(xù)的辦理就比較麻煩了。