北京劃撥的土地可以過戶嗎 劃撥的土地過戶條件是什么

根據我國相關政策的規(guī)定，想要進行土地交易的話，有一個重要的前提就是取得土地證，一般情況下，土地的性質都會寫在土地證上，劃撥的土地也是如此，但是很多人對其過戶的相關事宜并不是很了解。那么，北京劃撥的土地可以過戶嗎？北京劃撥的土地過戶條件是什么？?

北京劃撥的土地可以過戶嗎

北京的劃撥土地如果滿足條件的話是可以過戶的，劃撥土地使用權上形成房屋產權的轉讓，必須同樣要經過由劃撥土地使用權到有償出讓土地使用權這一體制的轉換，未補辦土地使用權出讓手續(xù)不得轉讓，并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金。

北京劃撥的土地想要過戶的話是需要提交一些證件和資料的，具體如下：

１、登記申請書。

２、北京申請人身份證明（企事業(yè)單位提交營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、法定代表人證，法人代表身份證）。

３、北京的房屋權屬證書。

４、證明北京房屋權發(fā)生轉移的材料（買賣合同、互換合同、經公證贈與合同、分割協(xié)議、合并協(xié)議、入股協(xié)議、分立合同、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書或其他證明房屋權發(fā)生轉移的材料）。

５、國土部門批準轉讓文書。

６、其他必要材料。

北京劃撥的土地過戶條件是什么

在北京，劃撥土地使用權上形成的房屋產權轉讓時，必須報有批準權的人民政府批準。有批準權的人民政府批準予以轉讓的，應當由江蘇受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，劃撥土地使用權只有符合一定條件下方可轉讓。即：

1、北京的土地使用者必須是企業(yè)、公司、其他經濟組織和個人。

2、領有國有土地使用證。

3、具有北京地上建筑物、其他附著物的合法產權證明。

4、依照有關土地使用權出讓的規(guī)定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓所獲得抵交土地使用權出讓金(國土部門審核認定)。

北京劃撥的土地可以過戶嗎？北京劃撥的土地過戶條件是什么？這下大家應該有所了解了吧。在這里小編還要提醒大家，除非是法律和法規(guī)另有規(guī)定，否則北京的劃撥土地是沒有使用期限的限制的，希望以上的知識可以對大家有所幫助。