兩限房如何出租　需要什么條件

兩限房，是指限制價(jià)格，雖說(shuō)是限價(jià)但卻不是死價(jià)，它的價(jià)格也是有個(gè)上限的。相信很多人都聽(tīng)過(guò)兩限房，但是很多人依然會(huì)有一些疑問(wèn)。那就是，如果購(gòu)買(mǎi)了兩限房，兩限房如何出租，需要什么條件。下面小編給大家詳細(xì)的講解一下有關(guān)這方面的相關(guān)知識(shí)。

兩限房如何出租

１、熟人介紹。兩限房是一種限價(jià)格限套型的商品房，主要解決中低收入家庭的居住困難的群體。國(guó)家對(duì)于兩限房的出租是禁止出租的。但是，如果是被分到的房離工作地遠(yuǎn)或者房子離父母遠(yuǎn)，而且父母年紀(jì)比較大也需要照顧的。在這兩種情況下是可以出租的。在出租的時(shí)候，可以通過(guò)自己身邊的朋友來(lái)介紹出租戶給自己。

２、在租房網(wǎng)站上發(fā)布租房信息。在滿足兩限房的出租條件后，我們可以利用現(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，通過(guò)在一些租房網(wǎng)站，如：５８同城、搜房網(wǎng)等一些租房網(wǎng)站來(lái)發(fā)布租房信息。

兩限房出租需要什么條件

１、有些地方的經(jīng)適房、廉租房管理辦法中已經(jīng)明確規(guī)定“不得出租”，但限價(jià)房管理辦法中并沒(méi)有這一條限制。“有些限價(jià)房家庭的情況很特殊，比如孩子太遠(yuǎn)、自己上班太遠(yuǎn)等，他們需要把限價(jià)房出租，再就近租一套房子，這是合情合理的。但是以出租牟利，那肯定是不合理的?！彼栽诔鲎鈨上薹康臅r(shí)候要滿足當(dāng)?shù)氐囊恍┮?guī)定。

２、只能民用，不可商用。在網(wǎng)上并沒(méi)有關(guān)于兩限房是否可以出租的相關(guān)政策，而不少論壇中有很多網(wǎng)友都在詢問(wèn)相關(guān)問(wèn)題。一些回復(fù)中稱，兩限房是可以出租的，但只能民用，不可商用。由于，目前兩限房出租在政策上仍然是個(gè)漏洞，如果您手里有通過(guò)申請(qǐng)辦理的兩限房，建議好不要出租。否則，兩限房的意義就變味。

后總結(jié)：本文通過(guò)對(duì)兩限房如何出租，需要什么條件。相關(guān)知識(shí)的講解，讓我們了解到，在出租兩限房的時(shí)候，必需滿足出租兩限房的條件?？梢酝ㄟ^(guò)熟人介紹和在租房網(wǎng)站上發(fā)布租房信息來(lái)尋找租戶。而兩限房出租需要什么條件。需要滿足：孩子太遠(yuǎn)、自己上班太遠(yuǎn)。只能民用，不可商用。等方面的條件才可以出租。否則禁止出租。

北京兩限房可以出租嗎

兩限房就是限套型、限房?jī)r(jià)的商品住房，解決了中低收入家庭的住房問(wèn)題，雖然房?jī)r(jià)較低，但購(gòu)房者需具備一定的條件，并按流程進(jìn)行申請(qǐng)，過(guò)程非常麻煩，那么就有人要問(wèn)了，北京兩限房可以出租嗎?兩限房申請(qǐng)流程有哪些呢?想知道就接著看下去吧!

一、北京兩限房可以出租嗎

北京兩限房是禁止出租的，一旦發(fā)現(xiàn)有人員擅自出租兩限房，按相關(guān)法規(guī)進(jìn)行嚴(yán)肅處理，將購(gòu)房者已購(gòu)住房收回，或是按同地段同類型的商品房?jī)r(jià)格補(bǔ)交房款，現(xiàn)在國(guó)家對(duì)于兩限房出租的審查越來(lái)越嚴(yán)格，大家切勿擅自出租兩限房。

二、兩限房申請(qǐng)流程有哪些

1、申請(qǐng)人到當(dāng)?shù)氐姆抗芫痔岢鰞上薹抠?gòu)買(mǎi)申請(qǐng)，并按要求將申請(qǐng)表填寫(xiě)完成，同時(shí)將本人身份證、戶口本原件及復(fù)印件、家庭現(xiàn)居住情況等材料交給相關(guān)工作人員，由房管局對(duì)材料進(jìn)行初審。

2、若申請(qǐng)人與兩限房購(gòu)買(mǎi)條件相符合，房管局會(huì)開(kāi)具一份《家庭收入核查單》，申請(qǐng)人憑《家庭收入核查單》到當(dāng)?shù)氐拿裾块T(mén)辦理收入核查手續(xù)，同時(shí)房管局將申請(qǐng)人的相關(guān)情況進(jìn)行公示。

3、公示無(wú)異議的情況下，房管局會(huì)開(kāi)具一份《限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)資格證明》給申請(qǐng)人，有效期一般為一年，申請(qǐng)人在有效期內(nèi)，憑《限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)資格證明》及相關(guān)材料，即可到兩限房銷售單位購(gòu)買(mǎi)兩限商品住房。

總結(jié)：北京兩限房可以出租嗎的相關(guān)內(nèi)容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到有需要的朋友們。總而言之，北京兩限房是不可以出租的，也不能用于商用或經(jīng)營(yíng)，只可用于居住，大家購(gòu)買(mǎi)兩限房后需按規(guī)定使用哦!

根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定北京市兩限房可以出租嗎？

在我們?nèi)粘Ｉ町?dāng)中，比較常見(jiàn)的一種房屋的種類就是 商品房 可以進(jìn)行自由的買(mǎi)賣(mài)，當(dāng)然除了這種房屋的話，也存在著兩限房，他跟商品房具有很明顯的區(qū)別，政府對(duì)于這類房屋具有一定的限制，很多人都想要清楚的了解一下，根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定 北京 市兩限房可以出租嗎?一、根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定北京市兩限房可以出租嗎? 兩限價(jià)房 購(gòu)房 人在取得 房屋所有權(quán) 證或 契稅 完稅證明未滿5年的，不得出售，確需出售的政府折舊后回購(gòu)。滿5年的，購(gòu)房人應(yīng)按同地段普通商品住房和限價(jià)房?jī)r(jià)格之差的35%上交土地收益金，上交后可以轉(zhuǎn)讓。兩限房全稱為限房?jī)r(jià)、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式，招標(biāo) 確定住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。二、哪些人群可以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)兩限房? 在符合上述條件的家庭中，屬于下列三類家庭之一的，可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi):1、解危排險(xiǎn)、舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)、環(huán)境整治、保障性住房項(xiàng)目和市重點(diǎn)工程等公益性項(xiàng)目所涉及的被 拆遷 或騰退家庭 2、家庭成員中有60周歲以上(含60周歲)的老人、嚴(yán)重殘疾人、患有大病或做過(guò)大手術(shù)的人員、優(yōu)撫對(duì)象的家庭 3、已通過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格審核自愿放棄購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭。經(jīng)審核符合條件的家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套限價(jià)商品住房，已購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房家庭的全部成員不得再次享受其他形式的保障性住房。申請(qǐng)兩限房的程序是怎樣的?1、申請(qǐng)。申請(qǐng)家庭持如實(shí)填寫(xiě)的《北京市限價(jià)商品住房家庭資格核定表》(一式三份，以下簡(jiǎn)稱《核定表》)向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)。申請(qǐng)時(shí)應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交以下材料的原件和復(fù)印件(復(fù)印件一式兩份):(1)戶口本和家庭成員 身份證(2)家庭成員婚姻狀況證明 (3)現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證明或 租賃合同(4)家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明 (5)其他需提交的證明材料。2、初審。街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過(guò)審核材料、入戶調(diào)查、組織評(píng)議、公示等方式對(duì)申請(qǐng)家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進(jìn)行初審，提出初審意見(jiàn)。3、復(fù)審。區(qū)縣住房保障管理部門(mén)對(duì)申請(qǐng)家庭情況進(jìn)行復(fù)審，符合條件的，將申請(qǐng)家庭的情況進(jìn)行公示。4、備案。市住房保障管理部門(mén)對(duì)區(qū)縣住房保障管理部門(mén)上報(bào)的申請(qǐng)家庭情況予以備案。需要提醒大家注意的是，根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，北京市的兩限房是可以進(jìn)行出租的，但是如果要出售的話，他必須符合一定的條件，比如說(shuō)要取得房產(chǎn)權(quán)證等等，除此之外，也給大家介紹了一下哪些人群可以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)兩限房。

北京東城區(qū)兩限房是否允許出租

一、 北京 東城 區(qū)兩限房是否允許出租? 按照規(guī)定,兩限房是不能出租的。但在實(shí)際操作過(guò)程中,由于法律 法規(guī) 缺少支撐,違規(guī)失信成本較低等原因,保障性住房的供后管理是一個(gè)難題,對(duì)兩限房出租的管理不規(guī)范或者管理不嚴(yán)格,各地出現(xiàn)了兩限房普遍出租的現(xiàn)象。但不管如何,按照現(xiàn)行國(guó)家政策的規(guī)定,兩限房出租肯定是違法的,希望大家遵守國(guó)家法律、法規(guī),不要做違法犯罪的事情。兩限房全稱為限房?jī)r(jià)、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式，招標(biāo) 確定住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。二、北京東城兩限房申請(qǐng)條件是什么? (一) 申請(qǐng)人應(yīng)該具有完全民事行為能力，須具有本市戶口。單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。(二)申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產(chǎn)凈值須符合以下規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)兩限房家庭年收入、住房及總資產(chǎn)凈值須符合的標(biāo)準(zhǔn) 申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)兩限房的家庭人口是3人及以下的家庭，年收入須在8.8萬(wàn)元及以下，人均住房使用面積15平方米及以下，家庭總資產(chǎn)凈值在57萬(wàn)元以下。申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)兩限房的家庭人口是4人及以上的家庭，年收入須在11.6萬(wàn)元及以下，人均住房使用面積15平方米及以下，家庭總資產(chǎn)凈值在76萬(wàn)元以下。三、限價(jià)房申請(qǐng)流程： 1、提出申請(qǐng)：申請(qǐng)人到居住地的區(qū)房管局登記填表并按規(guī)定提交相關(guān)材料。

2、材料審核：經(jīng)各區(qū)房管部門(mén)初審并經(jīng)市房管局復(fù)核符合條件的申請(qǐng)人，由市房管局批準(zhǔn)其 購(gòu)房 資格。

3、 購(gòu)房：經(jīng)各部門(mén)對(duì)其材料進(jìn)行審核通過(guò)后，申請(qǐng)人就可按照確定的選房順序到限價(jià)房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位辦理選房和購(gòu)房手續(xù)。如果申請(qǐng)人沒(méi)有在規(guī)定的期限內(nèi)參與選房或選房后沒(méi)有在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂 購(gòu)房合同 的，便被視為自愿放棄購(gòu)買(mǎi)資格。申請(qǐng)人選房后放棄購(gòu)房的，取消其本次購(gòu)房資格，今后如需購(gòu)房應(yīng)重新提出申請(qǐng)。符合限價(jià)房申購(gòu)條件的申請(qǐng)人只能購(gòu)買(mǎi)一套限價(jià)房。不僅是東城區(qū)的兩限房不允許出租，在全國(guó)任何地方，兩限房出租都是屬于違法的。可實(shí)際狀況就是，我國(guó)現(xiàn)在還有很多領(lǐng)域的發(fā)展都是比較不規(guī)范的，也存在著一定的問(wèn)題，比如說(shuō)因 房屋租賃 而引起的各種糾紛，其中就包括兩限房的出租。對(duì)此，租客在租房的時(shí)候也不能只考慮價(jià)格上的優(yōu)惠。