自住商品房如何出租　需要什么條件

自住型商品房是政策性住房的一種，這種房屋的價(jià)格要比周轉(zhuǎn)的商品房價(jià)格低３０％左右。但是這種自住型商品房并不是人人都能夠購買的，在購買的時(shí)候需要符合一定的條件，才能夠購買成功。那么，自住商品房如何出租，需要什么條件。下面小編給大家詳細(xì)的講解一下有關(guān)這方面的相關(guān)知識。

自住商品房如何出租

１、通過朋友介紹租戶。如果想要出租自住商品房，在符合出租條件的情況下，可以通過自己身邊的朋友來為自己介紹租戶。這樣介紹過來的租戶大都是認(rèn)識的人，也比較放心。

２、通過張貼小廣告來找租戶。在出租房子的時(shí)候，也可以利用常見的一種方法，向小區(qū)或者一些人群比較集中的地方張貼租房的信息。這樣人們在上下班的時(shí)候很容易看到。

３、通過租房網(wǎng)站發(fā)布租房信息?，F(xiàn)在大多數(shù)年輕人都喜歡網(wǎng)上去辦理一些事情。我們可以利用網(wǎng)絡(luò)的發(fā)展，在相關(guān)的租房網(wǎng)站上發(fā)布租房信息。并且留下自己的聯(lián)系方式。這樣可以方便租戶隨時(shí)和自己取得聯(lián)系。

自住商品房出租需要什么條件

１、居住滿五年。自住型商品房是政策性住房的一種，此類住房價(jià)格比周邊商品住房低３０％左右，這種房屋是面向全市符合限購條件的家庭。購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市 的３０％上交財(cái)政。也就是說，在五年內(nèi)是不可以出租的。需要滿五年后才可以出租和上市交易。

２、繳納土地 等價(jià)款。根據(jù)《意見》規(guī)定自住型商品住房購房人取得房屋權(quán)證后，原則上５年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。購房人取得房屋權(quán)證５年以后轉(zhuǎn)讓的，如果有，應(yīng)當(dāng)將差價(jià)的３０％交納土地 等價(jià)款。同時(shí)，自住房也不能出租。而違規(guī)出租查處的措施正在制定之中。所以說，五年以后想要出租的，必需繳納土地 等價(jià)款。

后總結(jié)：本文通過對自住商品房如何出租，需要什么條件。相關(guān)知識的講解，讓我們了解到，在出租自住商品房有時(shí)候我們可以通過朋友介紹、張貼小廣告來找租戶、還可以通過租房網(wǎng)站發(fā)布租房信息。而自住商品房出租需要什么條件呢？需要居住滿五年和繳納土地 等價(jià)款。希望本文能夠給大家?guī)硪恍椭?/p>

房屋出租需要什么條件

房屋出租應(yīng)具備的條件如下： 1、該房屋已經(jīng) 辦理產(chǎn)權(quán)證 ；

2、、出租人具有處分該房屋的權(quán)利；

3、不屬于法律規(guī)定禁止出租的房屋類型。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第六條的規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租： （一）屬于違法建筑的； （二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的； （三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的； （四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。第八條規(guī)定，出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。《商品房屋租賃管理辦法》第六條的有下列情形之一的房屋不得出租： （一）屬于違法建筑的； （二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的； （三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的； （四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第八條出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。

自住型商品房可以出租嗎

自住型商品房可以出租，租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為 不定期租賃，租賃 合同的內(nèi)容 一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。根據(jù)《民法典》第七百零四條的規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。《中華人民共和國民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。《中華人民共和國民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。